2024房屋租赁权转让合同

编号：__________2024房屋租赁权转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁权转让合同合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方二、房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状三、租赁权转让3.1租赁权范围3.2转让条件3.3转让期限3.4转让价格3.5转让手续四、租赁权转让双方的权益与义务4.1转让方的权益与义务4.2受让方的权益与义务五、租金支付与管理5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金管理六、房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任七、合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理八、违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、其他约定10.1合同的生效条件10.2合同的保管10.3合同的修订十一、附件11.1房屋所有权证11.2租赁合同11.3相关法律法规十二、合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效时间十三、合同双方信息13.1转让方信息13.2受让方信息十四、合同的签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（转让方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（受让方）愿意租赁该房屋，并同意按照本合同约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。1.2合同目的：甲乙双方通过本合同明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同双方：甲方（转让方）：_________，乙方（受让方）：_________。二、房屋描述2.1房屋位置：位于_________，房屋门牌号为_________。2.2房屋面积：建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构：_________室_________厅_________卫。2.4房屋现状：_________（描述房屋的现状，如：装修情况、家具设备等）。三、租赁权转让3.1租赁权范围：甲方将上述房屋的租赁权及附属设施完整无缺地转让给乙方。3.2转让条件：乙方须向甲方支付约定的转让费用，并符合本合同的其他约定。3.3转让期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.4转让价格：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币_________元整（大写：_________元整）。3.5转让手续：双方应在本合同签订后_________日内，到相关部门办理租赁权转让手续。四、租赁权转让双方的权益与义务4.1转让方的权益与义务：甲方保证所转让的租赁权真实有效，并保证房屋及附属设施的质量及功能完好；按照约定时间将房屋及附属设施交付乙方使用。4.2受让方的权益与义务：乙方按照约定支付转让费用；自合同签订之日起，享有租赁权并承担租赁期间房屋及附属设施的合理损耗风险；按照约定使用并妥善保管房屋及附属设施；在合同约定的租赁期限内，不得将租赁权转让或转借他人。五、租金支付与管理5.1租金标准：租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2租金支付方式：乙方每月的租金应于每月的_________日前支付给甲方。5.3租金管理：甲方应按照合同约定及时收取租金，并保证房屋的正常使用。六、房屋使用与维护6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。6.2房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。七、合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：本合同期满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同。7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。八、违约责任8.1转让方的违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_________%。8.2受让方的违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让费用的_________%。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。十、其他约定10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修订：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。十一、附件11.1房屋所有权证：见附件一。11.2租赁合同：见附件二。11.3相关法律法规：见附件三。十二、合同的签订与生效12.1合同签订时间：____年__月__日。12.2合同签订地点：_________。12.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。十三、合同双方信息13.1转让方信息单位名称（或个人姓名）：_________住所地：_________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：_________13.2受让方信息单位名称（或个人姓名）：_________住所地：_________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：_________十四、合同的签署页14.1转让方签署页（此处转让方签字）甲方（转让方）：_________（此处转让方盖章）_________年_________月_________日14.2受让方签署页（此处受让方签字）乙方（受让方）：_________（此处受让方盖章）_________年_________月_________日（此处为合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证所转让的租赁权真实有效，房屋及附属设施权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.房屋交付条件：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁条件，确保房屋及附属设施的质量及功能完好。4.房屋维修责任：如房屋及附属设施在交付后出现质量问题，属于甲方责任的，甲方应承担维修责任。5.房屋保险：甲方应按照乙方要求，将房屋及附属设施办理保险手续，并将保险单复印件交给乙方。6.房屋变更：如房屋所有权或其他相关权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让费用。2.乙方使用房屋：乙方应按照合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途或违反法律法规的活动。3.乙方维护房屋：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.乙方变更：如乙方发生合并、分立、解散等情形，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求处理房屋租赁事宜。5.乙方提前终止合同：乙方如需提前终止合同，应提前_________个月通知甲方，并按照约定办理相关手续。6.乙方违约金：如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应为本合同的签订提供居间服务，并协助甲乙双方办理相关手续。2.第三方中介费用：第三方中介的佣金为转让费用的_________%，由甲方支付。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密。4.第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致本合同签订失败，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的授权：甲乙双方授权第三方中介代表其处理与本合同相关的居间事宜。6.第三方中介的退出：如第三方中介未能履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方中介退出本合同的居间服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.相关法律法规4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.保险单复印件7.转让费用支付凭证8.居间服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋及附属设施。未能保证房屋及附属设施的质量及功能完好。房屋所有权或其他相关权属发生变更未及时通知乙方。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付转让费用。未按合同约定使用房屋，或将房屋用于非法用途。未能负责房屋的日常维护和保养。提前终止合同未按约定通知甲方。3.第三方中介违约行为：未能提供居间服务，导致合同签订失败。泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。未按约定履行授权范围内的职责。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权：指甲方作为房屋所有权人，将其房屋出租给乙方的权利。2.转让费用：指甲方将其房屋租赁权转让给乙方所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：指第三方中介在甲乙双方之间提供促成合同签订的服务。5.保险：指为房屋及附属设施投保，以保障其在租赁期间的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付转让费用。解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付转让费用。3.问题：房屋在租赁期间出现损坏。