2024适用房产中介购房协议格式范本

2024适用房产中介购房协议格式范本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3房产信息2.房产交易2.1房产描述2.2交易价格2.3付款方式2.4过户手续3.房产中介服务3.1服务内容3.2服务费用3.3服务期限4.购房资格与条件4.1购房资格4.2购房条件5.定金与首付款5.1定金金额5.2支付时间5.3定金退还6.贷款与融资6.1贷款申请6.2贷款审批6.3融资方式7.房屋交付与入住7.1交付时间7.2入住手续7.3质量问题处理8.物业服务与管理8.1物业公司8.2物业费用8.3物业维修9.税费与费用9.1交易税费9.2中介费用9.3其他费用10.违约责任10.1买方违约10.2卖方违约10.3中介违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1双方声明14.2保密条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024适用房产中介购房协议格式范本版A版，由甲方（购房人）与乙方（房产中介）及丙方（卖方）共同签订。1.2协议各方甲方（购房人）：【甲方姓名】乙方（房产中介）：【乙方公司名称】丙方（卖方）：【丙方姓名】1.3房产信息房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】第二条房产交易2.1房产描述本协议所涉及的房产描述如下：房产名称：【房产名称】房产位置：【房产位置】房产类型：【房产类型】建筑结构：【建筑结构】建成年份：【建成年份】2.2交易价格本房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.3付款方式（1）定金：人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在签署本协议时支付；（2）首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），在【首付款支付时间】支付；（3）尾款：人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），在房产过户完成后支付。2.4过户手续甲乙丙三方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。过户完成后，房产所有权归甲方所有。第三条房产中介服务3.1服务内容（1）为甲方提供房产信息，协助甲方选择合适的房产；（2）协助甲方与丙方进行房产交易谈判；（3）办理房产过户手续；（4）提供房产交易咨询及协助解决交易过程中出现的问题。3.2服务费用乙方收取的服务费用为人民币【服务费用】元整（大写：【服务费用】元整）。3.3服务期限本协议自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止，乙方应提供全程服务。第四条购房资格与条件4.1购房资格（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）符合国家及地方的购房政策；（3）具备购房所需的支付能力。4.2购房条件（1）提供真实、完整的个人资料；（2）按照本协议约定的付款方式支付房款；（3）配合乙方及丙方完成房产交易相关手续。第五条定金与首付款5.1定金金额甲方支付的定金金额为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。5.2支付时间甲方应在签署本协议时支付定金。5.3定金退还若本协议因甲方原因解除，甲方支付的定金不予退还；若本协议因乙方或丙方原因解除，乙方应在解除协议后【定金退还时间】内退还甲方支付的定金。第六条贷款与融资6.1贷款申请如甲方需要贷款购房，应向乙方提供真实的贷款申请资料，并配合乙方办理贷款手续。6.2贷款审批贷款审批结果以银行审批为准。若甲方贷款申请未获批准，甲方应自行解决融资问题。6.3融资方式（1）个人储蓄贷款；（2）个人信用贷款；（3）亲朋好友借款；（4）其他合法融资方式。第七条房屋交付与入住7.1交付时间房产交付时间为【交付时间】。7.2入住手续甲方应在交付时间内办理入住手续，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。7.3质量问题处理如房产存在质量问题，甲方应在交付后【质量问题处理时间】内向丙方提出，并由丙方负责解决。第八条物业服务与管理8.1物业公司本房产的物业公司为：【物业公司名称】。8.2物业费用甲方应按期缴纳物业费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：【物业管理费标准】元/月；（2）公共维修基金：【公共维修基金标准】元/平方米；（3）其他费用：【其他费用】元/月。8.3物业维修物业公司应负责房产的维修工作。如房产出现损坏，甲方应及时通知物业公司进行维修。第九条税费与费用9.1交易税费本房产的交易税费包括契税、个人所得税等，具体税费标准如下：（1）契税：【契税标准】元；（2）个人所得税：【个人所得税标准】元；（3）其他税费：【其他税费】元。9.2中介费用乙方应收取的中介费用为人民币【中介费用】元整（大写：【中介费用】元整）。9.3其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于过户费、贷款手续费等，具体费用标准如下：（1）过户费：【过户费标准】元；（2）贷款手续费：【贷款手续费标准】元；（3）其他费用：【其他费用】元。第十条违约责任10.1买方违约如甲方违反本协议的约定，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。10.2卖方违约如丙方违反本协议的约定，乙方和甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。10.3中介违约如乙方违反本协议的约定，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%。第十一条争议解决11.1协商解决本协议各方应通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，各方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，各方应向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本协议变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本协议解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更与解除的程序变更与解除协议应按照本协议第十一条的争议解决方式进行。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本协议在房产过户手续办理完毕后终止。13.3合同终止后的处理本协议终止后，各方应按照本协议的约定处理后续事项，包括但不限于退还定金、支付中介费用等。第十四条其他约定14.1双方声明本协议双方声明所提供的信息真实、准确、完整。14.2保密条款各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3附录本协议附录包括房产证、身份证、户口本等有关证明材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积等内容。2.身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示身份证持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.户口本复印件附件说明：户口本复印件应清晰显示户主页、本人页及与购房相关家庭成员的页。4.婚姻状况证明复印件附件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况（已婚、未婚等）。5.收入证明复印件附件说明：收入证明复印件应清晰显示申请人的姓名、工作单位、职务、月收入等信息。6.银行流水复印件附件说明：银行流水复印件应清晰显示申请人的银行账户流水，以证明具备购房能力。7.购房资格证明复印件附件说明：购房资格证明复印件应清晰显示申请人具备购房资格的证明文件。8.房产交易合同复印件附件说明：房产交易合同复印件应清晰显示合同双方（甲方、乙方、丙方）的信息及交易房产的相关信息。9.房产中介服务合同复印件附件说明：房产中介服务合同复印件应清晰显示中介服务的范围、费用、期限等内容。10.贷款合同复印件（如适用）附件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、利率、还款期限等信息。11.物业服务合同复印件附件说明：物业服务合同复印件应清晰显示物业服务的费用标准、服务内容等信息。12.税费清单复印件附件说明：税费清单复印件应清晰显示房产交易过程中涉及的各项税费名称及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间支付定金或首付款。责任认定示例：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定提供房产信息或未协助甲方完成房产交易相关手续。责任认定示例：乙方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按照约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。责任认定示例：丙方应支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.中介费用及服务期限违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定服务期限提供服务或服务未达到约定标准。责任认定示例：乙方应退还部分或全部中介费用，并支付违约金，违约金为中介费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。应用：本合同中的契税标准按照国家和地方政策规定执行。2.个人所得税：指个人从房产交易中取得的所得应缴纳的税费。应用：本合同中的个人所得税标准按照国家和地方政策规定执行。3.过户费：指将房产所有权从卖方名下过户至买方名下的费用。应用：过户费用由甲方承担。4.贷款手续费：指为办理贷款而产生的费用。应用：贷款手续费标准按照银行规定执行。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。应用：违约金的具体比例和计算方