2024版标准房屋租赁合同(样式五)

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于乙方愿意承租上述租赁房屋，双方经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，以共同遵守。三、定义与解释1.1房屋租赁合同：指甲方将租赁房屋提供给乙方使用，乙方支付租金并与甲方签订的合同。1.2租赁房屋：指甲方拥有的位于_________（房屋地址）的房屋及其附属设施。1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。1.4租赁期限：指甲方将租赁房屋提供给乙方的使用期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5甲方：指租赁房屋的所有权人，即_________（甲方名称）。1.6乙方：指承租租赁房屋的当事人，即_________（乙方名称）。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁房屋；（2）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的使用标准，具备居住条件；（3）甲方应确保租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；（4）甲方应负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及其附属设施的正常使用；（5）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金；（6）甲方有权在租赁期限届满前，提前终止本合同，但应提前_________日通知乙方。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金；（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益；（5）乙方应承担租赁房屋的日常维修、保养费用，但因甲方原因导致的租赁房屋损坏除外；（6）乙方有权在租赁期限届满前，提前终止本合同，但应提前_________日通知甲方。五、履行条件5.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，具体支付方式为：_________。5.3租赁房屋交付：甲方应于本合同签订之日起_________日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.4租赁房屋返还：租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在_________日内将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。（1）租赁房屋因不可抗力原因损毁或灭失；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。（1）提前终止方应提前_________日通知对方；（2）双方协商解除本合同的具体事宜；（3）双方签署解除协议，本合同自解除协议签署之日起终止。6.4本合同终止后，双方应根据本合同约定办理租赁房屋的返还手续，并按照相关法律法规的规定处理本合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间和金额向甲方支付租金。租金支付方式为：现金/银行转账//支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.2租金调整：在租赁期内，如遇到市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_________日通知乙方。乙方应在接到通知后_________日内按调整后的租金支付。7.3其他费用：租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、物业费等费用由乙方承担。乙方应按相关规定及时缴纳上述费用，并保存缴费凭证。7.4违约金：如乙方未按时支付租金或其他费用，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_________%/日。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。（2）如甲方违反本合同约定，导致租赁房屋不符合租赁条件，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。逾期未修复的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应按本合同第七条第7.4款向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，导致租赁房屋损坏或价值降低，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：_________。九、保密条款9.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金计算方式为：_________。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如战争、地震、洪水、火灾等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用时，甲方有权延长租赁期限或解除本合同。乙方有权要求退还已支付但未使用期间的租金。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解。11.2调解不成的，双方同意提交租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经甲方书面同意，乙方有权将租赁房屋的部分或全部使用权转让给第三方。转让过程中，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。12.3在租赁期限内，如乙方发生破产、解散等情形，甲方有权提前解除本合同。十三、权利的保留13.1本合同项下的任何权利和救济并不排除法律规定的任何其他权利或救济。13.2除非本合同另有明确规定，否则各方保留其在本合同项下未明确授予的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2任何修改或补充均不得对已经发生的权利义务产生追溯力。15.协助与配合15.1双方应相互协助，提供必要的信息和文件，以确保合同的顺利履行。15.2在租赁期间，如乙方需要甲方提供相关证明或协助办理相关手续，甲方应在合理期限内提供。16.其他条款16.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就租赁房屋达成