2024版标准厂房委托出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言鉴于甲方为标准厂房的合法所有者，拥有对厂房的出租权；鉴于乙方需要租赁标准厂房进行生产经营活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其所有的标准厂房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。三、定义与解释1.标准厂房：指甲方拥有所有权或使用权，符合国家规定和行业标准的用于工业生产、仓储、办公等用途的建筑物及附属设施。2.租赁期间：本合同所述租赁期间自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。4.保证金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定使用厂房，并在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同的约定处理。5.维修责任：指甲方或乙方根据本合同的约定，对厂房进行维修保养的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应保证其对出租的厂房拥有合法的所有权或使用权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷。（2）甲方应保证厂房符合国家安全、环保、消防等相关规定，并具备正常使用条件。（3）甲方应在租赁期间保持厂房的结构、设施、设备处于良好状态，并负责厂房的维修保养。（4）甲方应按约定时间向乙方提供厂房钥匙及有关文件资料。（5）甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金。（6）甲方有权在租赁期间对厂房进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同的约定使用厂房，并保证厂房用于合法用途。（2）乙方应按约定时间支付租金和保证金。（3）乙方应合理使用并妥善保管厂房及其附属设施，保持厂房的整洁和安全。（4）乙方应按照甲方的要求对厂房进行维修保养。（5）乙方有权在租赁期间对厂房进行合理装修，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。（6）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同的约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。五、履行条件1.租赁期间：本合同所述租赁期间自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方应于每月_________日前将当月租金支付给甲方。3.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_________个月租金的保证金。4.维修保养：甲方应负责厂房主体结构和公共设施的维修保养，乙方应负责厂房内部设施的维修保养。5.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，并按照本合同的约定处理。六、合同的生效和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期间届满，或甲乙双方提前解除合同的，合同终止。3.合同终止后，乙方应在_________日内将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，并办理相关交接手续。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同约定的标准厂房租金价格支付租金，租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。（2）乙方应在每月的_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，如遇节假日，则提前至节假日前的工作日支付。（3）租金支付方式为银行转账，乙方应确保租金全额到账，如因乙方原因导致租金未能按时到账，视为乙方违约。2.其他费用（1）厂房使用过程中产生的物业费、水费、电费、燃气费等费用，由乙方承担并按时缴纳。（2）甲方不得擅自增加与标准厂房出租无关的费用。3.保证金（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_________个月租金的保证金，作为厂房使用期间的信用担保。（2）租赁期满或合同提前解除且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约（1）甲方未能按约定时间提供标准厂房，应向乙方支付违约金，违约金为_________个月租金的数额。（2）甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约（1）乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_________%。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、改变厂房用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、保密条款1.乙方对在租赁期间获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。2.乙方不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非事先获得甲方的书面同意。3.乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。十、不可抗力1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。十一、争议解决1.双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权在提前通知乙方的情况下，将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.合同转让不影响双方在本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，各方仍保留所有权利。2.甲方保留对标准厂房的所有权及其附属权益。3.乙方保留对租赁厂房的使用权，但不得侵犯甲方的所有权及其他合法权益。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充不得与本合同的主题和宗旨相违背，否则无效。3.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方必要的协助，包括但不限于提供厂房使用相关的资料、协助办理相关手续等。2.乙方应配合甲方进行厂房的维修保养工作，确保厂房的正常使用。3.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同的完整性、独立性及其条款的有效性不受其他合同或协议的影响。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_