2024版二手房买卖合同延期过户的签订

编号：__________2024版二手房买卖合同延期过户的签订甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同延期过户的签订合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋使用情况第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋过户延期及违约责任5.1过户延期条款5.2违约责任第六章：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七章：物业、户口及水电煤等交接7.1物业管理7.2户口迁移7.3水电煤等费用结算第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋维修基金10.3房屋保险第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同延期过户协议第十二章：合同签订日期第十三章：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：【签订地点】1.2.2签订时间：【签订时间】1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的失效条件：【失效条件】1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】2.3房屋面积：【房屋面积】平方米2.4房屋户型：【房屋户型】2.5房屋建筑结构：【房屋建筑结构】2.6房屋使用情况：【房屋使用情况】第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方联系方式：【甲方联系方式】3.1.3甲方身份证号码：【甲方身份证号码】3.2买受人信息3.2.1乙方姓名：【乙方姓名】3.2.2乙方联系方式：【乙方联系方式】3.2.3乙方身份证号码：【乙方身份证号码】第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格：【房屋成交价格】元人民币4.2支付方式：【支付方式】4.3支付时间：【支付时间】第五章：房屋过户延期及违约责任5.1过户延期条款5.1.1双方同意将房屋过户登记的时间延期至【延期至日期】。5.1.2延期过户的原因：【延期过户的原因】5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2.2违约金的计算方式：【违约金的计算方式】第六章：房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。6.1.2交付条件：【交付条件】6.2验收程序6.2.1乙方应在接受房屋后【验收时间】内进行验收。6.2.2验收不合格的处理方式：【验收不合格的处理方式】第七章：物业、户口及水电煤等交接7.1物业管理7.1.1甲方应将物业管理的相关资料和乙方进行交接。7.2户口迁移7.2.1甲方应协助乙方办理户口迁移手续。7.3水电煤等费用结算7.3.1甲方应将水电煤等费用的结算情况告知乙方。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应当采用书面形式。8.2合同解除条件8.2.1发生不可抗力致使合同无法履行时，双方均可解除合同。8.2.2一方明确表示不履行合同主要义务时，另一方有权解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为【争议解决地点】。9.3诉讼时效9.3.1合同争议的诉讼时效为三年。第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1双方应按照国家相关政策承担相应的房屋交易税费。10.2房屋维修基金10.2.1甲方应将房屋维修基金的相关情况告知乙方。10.3房屋保险10.3.1甲方应确保房屋在过户期间享有有效的保险。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1甲方应提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1甲方和乙方应提供身份证明的复印件。11.3房屋买卖合同延期过户协议11.3.1双方应签署房屋买卖合同延期过户协议。第十二章：合同签订日期12.1本合同于【签订日期】签订。第十三章：签字盖章13.1出卖人签字：【出卖人签字】13.2买受人签字：【买受人签字】13.3见证人签字：【见证人签字】第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。14.3合同续签条件14.3.1如需续签，双方应提前【提前时间】协商并签订书面续签协议。【合同结束】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款1.1甲方声明，所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。1.2甲方承诺，房屋在过户前的物业管理、水电煤等费用已结清。2.房屋交付条款2.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.2甲方应保证房屋在交付时的现状与合同描述一致。3.房屋质量条款3.1甲方承诺，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。3.2如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后【通知后时间】内予以修复。4.过户协助条款4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件。4.2甲方应承担因甲方原因导致的过户延期所产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间条款1.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋成交价格。1.2乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。2.房屋使用条款2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.违约金条款3.1乙方逾期支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。3.2乙方未按合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。4.房屋保险条款4.1乙方应在过户前购买房屋保险，并将保险权益转让给甲方。4.2保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括信息咨询、合同起草等。1.2第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性。2.中介费用条款2.1双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。2.2中介费用的支付方式及时间为【支付方式及时间】。3.中介责任条款3.1第三方中介在提供服务过程中，如有疏忽或过错，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应对双方的个人信息和交易信息保密。4.佣金条款4.1双方同意，交易完成后，按房屋成交价格的一定比例支付给第三方中介作为佣金。4.2佣金的支付时间为过户完成后【支付时间】。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同延期过户协议4.房屋维修基金相关资料5.房屋保险单复印件6.物业管理相关资料7.户口迁移证明复印件8.水电煤等费用结算单据9.房屋交易税费相关单据10.合同延期过户协议的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介提供虚假信息，或未履行保密义务。4.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住房。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。5.物业管理：指对住宅小区的公共设施进行维护和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如逾期未修复，应支付违约金。2.问题：乙方逾期支付房价款。