2024版标准财产租赁合同(样式二)

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的房产，愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租上述房产，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同，以共同遵守。三、定义与解释1.租赁房产：指甲方出租给乙方的位于_________的房产，具体包括房屋及其附属设施、设备等。2.租赁期限：本合同项下的租赁期限自_________起至_________止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的使用费用。4.押金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。5.维修责任：指甲方根据本合同约定承担的维修租赁房产的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定，将租赁房产交付给乙方使用。（2）甲方应保证租赁房产符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住或使用条件。（3）甲方应承担租赁房产的维修责任，确保租赁房产的正常使用。（4）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金和押金。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，合理使用租赁房产，并承担租赁房产的使用过程中的损耗。（2）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金和押金。（3）乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得将租赁房产用于违法活动。（4）乙方应爱护租赁房产，合理使用租赁房产及其附属设施、设备。五、履行条件1.时间：本合同项下的租赁期限自_________起至_________止。2.地点：租赁房产位于_________。3.方式：乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金和押金。甲方应按照本合同的约定，承担维修责任，确保租赁房产的正常使用。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。3.终止程序：合同终止时，乙方应将租赁房产交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除乙方应承担的费用）。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但本合同项下的未履行完毕的条款仍对双方具有约束力。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的租金到期日前5个工作日内，将当月租金转入甲方指定的银行账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。押金金额为_________元，用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。3.费用变更：在租赁期间，如发生水、电、燃气、物业管理费等费用调整，甲方应在调整后的5个工作日内通知乙方，并根据实际发生的费用向乙方收取。八、违约责任1.甲方违约：如甲方未能履行本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_________元。2.乙方违约：如乙方未能履行本合同的约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_________元。九、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。2.保密期限：本合同项下的保密义务自双方签订本合同之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。十、不可抗力1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力实例：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工等。十一、争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或者提交至_________仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让1.甲方转让：在租赁期间，甲方有权将租赁房产转让给第三方，但应提前通知乙方，并保证租赁房产的转让不影响乙方的正常使用。2.乙方转让：在租赁期间，乙方不得将租赁房产转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。3.合同转让：如一方需要转让本合同，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。十三、权利的保留1.本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对本合同未涉及事项的权利，包括但不限于对租赁房产的所有权、使用权、处分权等。2.甲方保留对租赁房产进行监督检查的权利，以确保乙方按照本合同的约定使用租赁房产。3.乙方保留对租赁房产提出合理改进建议的权利，但应在合理范围内予以考虑。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何修改和补充的内容，应与本本合同的一部分，具有同等法律效力。3.与本合同主题相关的修改和补充，不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。十五、协助与配合1.在合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续，包括但不限于物业入住、水电煤气的开通等。3.乙方应配合甲方进行租赁房产的维修、检查等工作，不得无故阻挠。4.双方应按照本合同的约定，及时履行通知、协助、保密等义务。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律法规，合同的解释和履行均以中华人民共和国法律法规为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同各条款相互独立，如某条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。4.本合同的任何修改、补充，均需双方书面确认，口头协议无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）签字：___