2024房产独家出售委托协议书范本

编号：__________2024房产独家出售委托协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产独家出售委托协议书范本合同目录一、总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止二、房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利和义务2.3房产的查验和评估三、独家出售权3.1独家出售权的授予3.2独家出售权的期限3.3独家出售权的限制四、委托人的义务4.1提供房产相关信息4.2配合代理人的销售工作4.3遵守相关法律法规五、代理人的义务5.1推广和销售房产5.2保密委托人的信息5.3及时报告销售情况六、销售价格和支付方式6.1销售价格的确定6.2支付方式和相关费用七、佣金和费用7.1佣金的计算和支付7.2双方分摊的费用八、违约责任8.1双方的违约行为8.2违约责任的承担九、争议解决9.1争议的解决方式9.2适用法律法规十、合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除十一、附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件十二、其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款十三、附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间和地点14.2签署人签字和盖章合同编号：2024001一、总则1.1合同主体及定义本合同是指委托人将其名下房产独家授权给代理人进行出售，代理人按照委托人的要求进行销售活动，并按照约定支付佣金和费用的协议。1.2合同目的和原则本合同的目的是为了规范双方在房产出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。二、房产信息2.1房产基本情况房产位于____________，房产证号为____________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产用途为____。2.2房产权利和义务委托人保证其对房产拥有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。委托人应配合代理人进行房产的查验和评估。2.3房产的查验和评估代理人应按照委托人的要求对房产进行查验和评估，确保房产的真实性和合法性。三、独家出售权3.1独家出售权的授予委托人授予代理人独家出售权，即在合同有效期内，未经委托人同意，代理人独占进行房产的销售活动。3.2独家出售权的期限独家出售权的期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。3.3独家出售权的限制委托人在合同有效期内不得自行或委托其他第三方进行房产的销售活动。四、委托人的义务4.1提供房产相关信息委托人应向代理人提供房产的真实、完整、准确的信息，并协助代理人进行房产的查验和评估。4.2配合代理人的销售工作委托人应积极配合代理人的销售工作，包括但不限于安排看房、协助办理交易手续等。4.3遵守相关法律法规委托人应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，并按照约定履行合同义务。五、代理人的义务5.1推广和销售房产代理人应采取合理的推广措施，尽力销售房产，并按照委托人的要求进行销售活动。5.2保密委托人的信息代理人应对委托人的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3及时报告销售情况代理人应定期向委托人报告销售情况，包括但不限于看房次数、意向客户情况等。六、销售价格和支付方式6.1销售价格的确定代理人在销售房产时，应按照委托人提供的销售价格进行销售。6.2支付方式和相关费用委托人应按照约定向代理人支付佣金和费用。佣金支付方式为：____。相关费用包括但不限于：____。八、违约责任8.1双方的违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。九、争议解决9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更和解除10.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.2合同的解除合同解除应经双方协商一致，并书面签署。十一、附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如双方另有约定，从其约定。十二、其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同。12.2合同的补充条款合同的补充条款如双方另有约定，应以书面形式附加本合同。十三、附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间和地点本合同于____年____月____日签署于____。14.2签署人签字和盖章委托人（甲方）：____________代理人（乙方）：____________甲方签字：____________日期：____年____月____日乙方签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家出售权的限制甲方不得自行或委托其他第三方进行房产的销售活动，以确保代理人的独家出售权得以实施。1.2甲方提供房产信息的义务甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产的基本情况、权利和义务等。1.3甲方配合乙方销售工作的义务甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、协助办理交易手续等。1.4甲方遵守法律法规的义务甲方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，并按照约定履行合同义务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方推广和销售房产的义务乙方应采取合理的推广措施，尽力销售房产，并按照甲方的要求进行销售活动。2.2乙方保密甲方信息的义务乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方及时报告销售情况的义务乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于看房次数、意向客户情况等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选择和职责甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行房产交易的协助，第三方中介应负责办理交易手续、提供咨询服务等。3.2第三方中介的费用和支付方式甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用，具体费用和支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介的合规要求第三方中介应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权转移登记申请书3.房产买卖合同4.房产交易税费计算表5.房产评估报告6.委托代理协议书7.独家出售授权书8.意向客户信息记录表9.房产交易流程图10.佣金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未经乙方同意自行或委托其他第三方进行房产销售提供虚假或误导性房产信息不履行配合乙方销售工作的义务2.乙方违约行为未能在约定时间内完成房产销售未保密甲方的个人信息和房产信息未及时向甲方报告销售情况3.第三方中介违约行为未按约定办理交易手续泄露甲乙双方个人信息和房产信息未遵守相关法律法规进行房产交易协助三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。2.独家出售权：指房产所有者授予他人的一项专有权利，允许该他人在其授权范围内独家进行房产销售活动。3.佣金：指代理人根据合同约定，完成房产销售后所获得的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确解决方案：双方应共同核实房产信息，必要时委托专业机构进行房产评估。2.销售周期过长解决方案：乙方应加大推广力度，优化销售策略，及时调整销售方案。3.交易过程中出现纠纷解决方