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教学实验室科研项目合作租赁合同合同编号:__________教学实验室科研项目合作租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有教学实验室的租赁权,乙方需租赁甲方教学实验室进行科研项目,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的目的在于进行__________科研项目。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元,租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁标的的基本设施完善,包括但不限于水、电、照明、通风等。4.2甲方应在租赁期限内对租赁标的进行必要的维修和保养,确保租赁标的正常使用。4.3甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的手续,包括但不限于验收、验收合格后交付使用等。4.4甲方不得干涉乙方的正常科研工作,不得擅自进入乙方租赁区域。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的,不得擅自改变租赁标的的用途。5.2乙方应合理使用租赁标的,爱护设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守甲方的管理制度,如有违反,乙方应承担相应的责任。5.4租赁期限内,乙方对租赁标的进行改进和增加的设施,如无不损害甲方利益,甲方应予认可。租赁期满后,乙方应将改进和增加的设施无偿移交给甲方。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内自行办理租赁标的的保险手续,并将其保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁标的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.教学实验室租赁合同文本2.租赁标的设施清单3.租金支付证明文件4.租赁标的保险单据5.甲方管理制度文件6.乙方科研项目批准文件7.双方签署的违约金支付证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付租赁标的,或交付的租赁标的存在重大缺陷,影响乙方正常使用。2.甲方未按约定提供租赁标的的基本设施,或设施在租赁期间出现故障,甲方未及时维修保养。3.乙方未按约定用途使用租赁标的,或改变租赁标的用途未得到甲方书面同意。4.乙方未按约定时间支付租金,或支付的租金数额不足。5.乙方在租赁期间对租赁标的进行改进或增加设施,未得到甲方认可。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁标的所有权或经营管理权,并有权将租赁标的使用权临时转让给他人的一方。2.承租方:指租赁标的的临时使用权的接受方,需按照合同约定支付租金并合理使用租赁标的一方。3.租赁标的:指甲方出租给乙方的教学实验室及相关设施。4.租金:指乙方按照合同约定,为使用租赁标的使用权而支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.设施维修问题:如租赁标的中设施出现故障,甲方应及时进行维修,若甲方拖延不维修,乙方可书面催告,若甲方仍不维修,乙方可联系第三方维修,并将维修费用由甲方承担。2.租金支付问题:乙方如未能按时支付租金,甲方应书面催告,乙方在催告后仍未支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.用途改变问题:乙方如需改变租赁标的用途,应提前书面征求甲方意见,若甲方不同意,乙方不得擅自改变用途。4.保险问题:乙方应在租赁期间为租赁标的办理保险手续,如未办理,甲

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