房屋买卖合同样本网签

房屋买卖合同样本网签合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________买方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的用途为住宅，建筑结构为______，建筑面积为______平方米。1.3该房屋的房屋所有权证号码为______，土地使用权证号码为______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3房款支付方式为：____。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.买卖双方的身份证明4.房屋的评估报告5.房屋的测绘报告6.过户所需的相关税费清单7.房屋买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，即构成违约。3.卖方未能保证房屋产权清晰，存在权利瑕疵，即构成违约。4.买方未能在约定时间内完成过户手续，即构成违约。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地的使用权，包括居住、工业、商业、农业等用途。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.测绘报告：指对房屋的面积、结构等进行测量的报告。6.评估报告：指对房屋的价值进行评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：应及时寻求法律途径解决，必要时更换房源。2.遇到买方支付房款不及时：可与买方协商，或依法申请法院强制执行。3.遇到卖方未能按时交付房屋：可要求卖方支付违约金，或依法申请法院强制交付。4.遇到过户手续繁琐：应提前了解当地过户政策，准备好相关材料，寻求专业中介协助。5.遇到房价波动：双方可协商调整房价，或依法解除合同。