二手房授权委托书

二手房授权委托书合同编号：__________二手房授权委托书一、委托方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________二、受托方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________1.受托方有权代表委托方与购房/卖方进行谈判、协商，直至达成成交协议。2.受托方有权代表委托方签订《房地产买卖合同》及相关附属协议。3.受托方有权代表委托方办理房屋出售/购买过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。4.受托方有权代表委托方处理与房屋出售/购买相关的纠纷及维权事宜。5.受托方有权根据实际情况，为实现委托方的利益，自行决定是否需要调整出售/购买价格、付款方式等条件。6.受托方有权在授权范围内，代表委托方处理与房屋出售/购买相关的其他事宜。本委托书有效期自签发之日起至委托事项办理完毕之日止。委托方在此期间内，应对受托方办理的事宜予以全力支持，并按照受托方的要求提供相关资料和证明文件。委托方应向受托方支付人民币【】元作为受托方的佣金，该佣金在房屋交易完成后支付。具体支付方式由双方另行约定。本委托书一式两份，双方各执一份。双方同意，本委托书未尽事宜，可另行协商补充。特此委托。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.购房合同原件及复印件4.购房发票原件及复印件5.产权过户证明原件及复印件6.房屋现状照片及视频资料7.房屋装修合同及发票原件及复印件8.家具家电清单及购买合同原件及复印件9.购房贷款相关文件原件及复印件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供办理交易手续所需的全部资料和证明文件，导致交易进度延迟。2.受托方未按委托方的要求，擅自调整出售/购买价格、付款方式等交易条件。3.受托方未按约定时间完成房屋交易相关手续，导致交易进度延迟。4.双方在合同有效期内未能达成交易协议，或一方单方面解除合同。5.房屋交易过程中出现纠纷，双方未能通过协商解决，导致交易进度延迟或失败。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过，再次进入房地产市场进行交易的住宅。2.授权委托书：当事人委托他人代为办理特定事项的书面文件。3.法定代表人：公司、企业等法人组织的负责人，代表法人行使权利和承担义务。4.联系人：双方在合同履行过程中进行沟通、协调的联系人员。5.违约行为：合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。6.佣金：受托方为委托方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间提供资料和证明文件。解决办法：双方协商确定一个明确的时间节点，如有特殊情况，委托方应及时通知受托方并尽快提供所需资料。2.问题：受托方未按委托方的要求调整交易条件。解决办法：双方应及时沟通，受托方应尊重委托方的意愿，按照委托方的要求调整交易条件。3.问题：房屋交易手续办理时间延迟。解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，受托方应加快办理进度，确保交易手续按时完成。4.问题：双方未能达成交易协议或一方解除合同。解决办法：双方应积极协商，尽量达成一致意见。如无法达成协议，可寻求法律途径解决。5.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.委托方出售二手房，需委托受托方办理出售事宜。2.委托方购买二手房，需委托受托方办理购买事宜。3.受托方代理委托方办理房屋交易