房屋交房委托书

房屋交房委托书合同编号：__________房屋交房委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：______________2.2甲方对本房屋的权利和义务：甲方保证对本房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证本房屋在交付给乙方时，符合国家相关房屋质量标准，不存在影响居住安全的隐患。2.3乙方对本房屋的权利和义务：乙方应按照本合同约定支付购房款，否则甲方有权解除本合同。乙方应按照本合同约定接受房屋交付，否则甲方有权解除本合同。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订后______日内，将本房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋数量、质量等无误后，签署房屋交付确认书。3.3如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价的______%向乙方支付违约金。四、购房款支付4.1乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付购房款，共计人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同，并互相承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本房屋交付之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋交付确认书3.购房款支付凭证4.房屋验收报告5.违约金计算公式说明6.不可抗力证明文件7.法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为。5.不可抗力导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买本房屋的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应退还购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金。4.乙方拒绝接受房屋交付：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力事件：解决办法：双方协商变更、解除或终止合同，并互相承担相应的违约责任