出租房授权代表办理

出租房授权代表办理合同编号：__________合同各方授权代表办理协议甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、授权范围1.1甲方授权乙方代表【授权代表姓名】作为乙方在租赁期间的代表人，负责处理与房产租赁有关的各项事宜。1.2乙方授权甲方代表【授权代表姓名】作为甲方在租赁期间的代理人，负责处理与房产租赁有关的各项事宜。二、授权事项（1）与甲方协商租赁事宜，签订租赁合同；（2）支付租金、押金及各项费用；（3）办理房产入住、退房手续；（4）处理租赁期间房产的维修、保养事宜；（5）办理租赁期间的相关手续，包括但不限于用水、用电、用气等；（6）其他与租赁事宜相关的事项。（1）与乙方协商租赁事宜，签订租赁合同；（2）收取租金、押金及各项费用；（3）办理房产入住、退房手续；（4）处理租赁期间房产的维修、保养事宜；（5）办理租赁期间的相关手续，包括但不限于用水、用电、用气等；（6）其他与租赁事宜相关的事项。三、授权期限3.1本授权代表办理协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【租赁期满之日】。3.2授权期限内，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确授权代表办理事宜。四、权利义务4.1甲方应确保授权代表在授权范围内行使权利，履行义务。4.2乙方应确保授权代表在授权范围内行使权利，履行义务。4.3授权代表应严格遵守本协议约定，诚信履行授权事项。4.4授权代表不得超越授权范围，否则视为无效。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2授权代表未按约定履行授权事项，导致一方损失的，由授权方承担责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.授权代表身份证明文件5.租赁合同6.水、电、气等相关费用缴纳凭证7.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金、押金及各项费用，视为乙方违约。3.授权代表未按照约定履行授权事项，导致一方损失的，由授权方承担违约责任。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.授权代表：指双方为履行合同约定，相互授权的代理人。4.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租用房屋的协议。5.违约行为：指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证明文件缺失或不符合要求：提前进行房产核实，确保房产证明文件真实有效。2.身份证明文件不齐全：提前准备好所有当事人的身份证明文件，确保真实有效。3.授权代表未履行授权事项：明确授权代表的权利和义务，加强授权代表的培训和管理。4.租金、押金及各项费用支付纠纷：在合同中明确费用支付标准和时间，定期对账。5.房产维修、保养纠纷：约定明确的维修、保养责任和义务，建立维修、保养记录。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场