海域租赁流程

海域租赁流程合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有海域使用权，乙方愿意租赁甲方海域进行相关活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条海域基本情况1.1海域位置：________________（详细描述海域的位置、范围等）1.2海域面积：________________（海域面积）1.3海域使用期限：________________（使用期限，如“租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”）第二条租赁用途2.1乙方租赁甲方海域的目的为：________________（填写乙方租赁海域的具体用途，如“进行海洋养殖”、“建设海洋工程”等）2.2乙方应严格按照约定的用途使用海域，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在租赁期限内，乙方享有海域使用权，并应遵守相关法律法规，合法使用海域。3.3租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。第四条租金及支付方式4.2乙方支付租金的方式为：________________（如“每年__月__日前支付当年的租金”）4.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的____%支付违约金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁海域享有合法使用权；（2）在本合同签订后____日内向乙方提供海域使用权证；（3）按照约定提供海域及相关设施；（4）对乙方在租赁海域内的合法活动给予必要的协助和支持；（5）不得干涉乙方按照约定合法使用海域。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用海域，不得擅自改变用途；（2）支付租金，履行合同约定的其他义务；（3）在租赁期限内，对租赁海域进行合理开发和利用，提高海域资源效益；（4）按照约定承担海域使用过程中产生的费用；（5）不得损害海域生态环境，严格按照国家有关海域环境保护的规定进行操作；（6）租赁期满后，按照甲方要求恢复海域原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供海域使用权证的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。6.3乙方未按约定用途使用海域的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.海域使用权证2.乙方租赁海域的具体用途证明文件3.租赁合同续约申请4.租金支付凭证5.海域环境保护相关文件6.法律法规变化情况的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供海域使用权证：甲方未能在合同签订后规定时间内向乙方提供海域使用权证，构成违约。2.乙方未按约定用途使用海域：乙方未按照合同约定的用途使用海域，擅自改变用途，构成违约。3.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，逾期支付，构成违约。4.甲方干涉乙方合法使用海域：甲方未履行合同约定的不干涉乙方合法使用海域的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.海域使用权：指国家对海域实行所有权和使用权分离，授予使用权人对海域进行开发、利用的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方海域的时间范围。3.租金：指乙方为使用甲方海域而支付给甲方的经济补偿。4.海域使用权证：证明甲方对海域拥有使用权，并允许乙方在租赁期限内使用该海域的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.海域使用权证未及时提供：甲方应提前准备并按时提供海域使用权证，如延迟提供，应承担相应的违约责任。2.乙方改变海域用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用海域，如有变更需求，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付违约金，并尽快补交租金。4.甲方干涉乙方合法使用