2024年标准农村土地租赁合同模板

2024年标准农村土地租赁合同模板出租方：XXX村民委员会

承租方：XXX

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》及有关法律、法规和政策的规定，为明确集体土地所有权人和土地承包经营权人的权利义务关系，经双方当事人协商一致，签订本合同。

一、租赁面积

本村村民委员会所辖土地的农田部分，总面积XX亩，四至界限为：东至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。

二、土地用途及承租形式

1.本协议所租土地供乙方种植粮食、油料等农作物；

2.承租形式：租赁。

三、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及交付方式

1.租金为每年XX元/亩，每年共计XX元；

2.承租方将租金于每年的农作物收割后五日内以现金方式一次性交付给出租方；

3.合同期满后，如果乙方不再续约或解除合同后未按正常程序归还集体土地时，乙方投入的土地改良及地上建筑物等归集体所有。

五、权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利：

（1）依照合同约定收取土地租金；

（2）有权维护集体土地所有权不受侵犯；

（3）有权在合同期满后收回土地及交还土地上的建筑物；

（4）法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

（1）确保乙方能够正常、安全地使用土地；

（2）有权维护集体利益，提高土地使用效益；

（3）协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方与其它承包户之间的纠纷；

（4）不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动；

（5）法律、法规规定的其他义务。

（二）乙方的权利和义务

1.权利：

（1）在承包经营期限内享有对所承包土地的经营权，有平等的经营权招（租）地优先权；

（2）依法享有国家对农副产品政策性补贴和各项扶持资金归集所有权；

（3）享有国家规定的种植农作物收益权和自主组织生产经营活动的自主权；

（4）享有国家规定的土地流转收益权；

（5）合同到期或解除后有权处理该地上的所有建筑物和其它附属物。

2.义务：

（1）如期足额向出租方支付租金；

（2）依法合理利用土地，保护和改善生态环境；

（3）接受甲方的监督和指导；

（4）法律、法规规定的其他义务。

六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。在承租期间，如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。承租到期后或解除合同后乙方有责任将土地复耕。如乙方未按要求复耕，甲方有权收回部分或全部土地使用权。本合同到期后或解除后，乙方有责任将出租的土地上的一切建筑物及附着物清理干净。否则视为乙方放弃所有权。以上条款甲乙双方均能认真履行，不得违约。如有违约，违约方承担法律责任。双方协商解决，必要时可向所在地人民法院起诉。本合同在双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决方式：因履行本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可向所在地人民法院起诉。八、其他约定事项：本合同一式三份甲乙双方各执一份村委会公证存档一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：XXX村民委员会乙方：XXX法人代表：XXX法人代表：XXX日