2024年标准版城市物业服务合同

2024年标准版城市物业服务合同合同编号：XXXXXX

甲方（业主）：姓名：XXX，身份证号XXXXXX

乙方（物业公司）：XX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXX（物业名称）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXXXX；物业类型：XXXXX；坐落位置：XXXXX；建筑面积：XXXXX平方米。

二、委托服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：房屋的承重结构、共用墙体、楼盖、屋顶等；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气管道、消防设施、绿地、道路等；

3.共用部位和共用设施设备的日常维修养护和运行服务；

4.公共区域的清洁卫生服务，包括：公共场所清扫保洁和垃圾收集；

5.公共秩序维护和安全防范，包括但不限于门岗值守、巡逻守卫、安全监控等；

6.物业装饰装修的管理；

7.物业档案资料的管理；

8.其他服务事项：XXXXXX。

三、委托服务费用

1.物业服务费用按照以下第XXX种方式计算：

（1）按月/季等标准缴纳；

（2）据实分摊费用后按月/季等标准缴纳；

（3）其他方式：XXXXXX。

2.物业服务费的具体收费标准为每平方米建筑面积XXXXX元，总计XXXXX元人民币。乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方出示收费标准的批复文件，并在此期间内报物价部门备案。

3.其他费用包括但不限于停车管理费、场地占用费、二次供水加压费用等，按照实际发生额向甲方或业主分摊。

4.物业服务费由乙方以月为单位向业主/使用人收取。业主应当按照约定向乙方支付物业服务费，逾期支付的，按照每日万分之五的标准支付违约金。

四、合同期限及解除

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XXX年，到期后可经双方协商一致续签。

2.在合同履行期间，双方应遵循诚实信用原则，不得擅自解除合同。如需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同总金额的XXX%支付违约金。

3.合同期满后，乙方应当按照原合同约定的服务内容、服务标准和收费标准继续提供服务，不得降低服务质量或减少服务内容。如需变动服务内容和收费标准，应与甲方协商一致并签订补充协议。

五、违约责任

1.甲方不按照约定时间支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，每逾期一日加收应付费用的XXX%作为违约金。逾期超过XXX个月的，乙方有权解除合同并追讨损失。

2.乙方未按照约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方限期整改，并可要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XXX%。如逾期未整改的，甲方有权解除合同并追讨损失。

3.本合同履行期间，如遇不可抗力导致一方无法履行合同的，应及时通知对方并采取合理措施防止损失扩大。双方互不承担违约责任。

4.其他违约行为：XXXXXX。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同条款中未尽事宜，由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。本合同在甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：XXX乙方（盖章）：XX物业服务有限公司日期：XXXX年XX月XX日