二手房购房协议书范本2024年

二手房购房协议书范本2024年通用合同编号：__________二手房购房协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方产权的情形。若因甲方原因导致该房屋权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方产权的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的规划用途、建筑规模等相关资料3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书8.权属纠纷、租赁、抵押等相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的质量标准。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.购房款：乙方购买该房屋应支付的全部金额。3.定金：乙方为保证履行本协议而支付的一定金额。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付该房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方履行协助义务，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。5.房屋权属纠纷、租赁、抵押等问题影响乙方产权：甲方应承担相应责任，包括但不限于解决纠纷、终止租赁、解除抵押等。五、所有应用场景：1.甲方为二手房所有权人，愿意出售该房屋。2.