2024年版商铺铺面出租合同

2024年简易版商铺铺面出租合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、商铺的基本情况

1.1商铺的坐落、面积、装修、设施情况。

甲方将位于____________商铺出租给乙方使用。商铺的具体装修、设施设备等情况，由甲乙双方共同确定。

二、租赁用途

2.1乙方承诺租赁该商铺作为营业商铺使用。

乙方不得在该商铺内从事违法活动，否则，由此产生的一切责任由乙方承担。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、租金和保证金条款

4.1乙方应按照本合同附件（1）所约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

4.2乙方同意在承租期间向甲方支付保证金____元人民币。租赁期满后，甲方应将保证金全额退还给乙方（除本合同另有规定外）。

五、关于押金事宜

5.1为确保房屋及配套设施完好及无遗留问题，乙方应在签署本协议的同时将押金____元人民币以现金方式交付给甲方，租房到期不交租金，将扣留所租赁的房屋及其附属物品、设备设施。合同到期后如双方自行续约则押金不变。

六、水电费和物管费等其他费用的承担方式

6.1水电费用由乙方自行承担，乙方不得擅自改变水电路的用途及安装超过用电安全标准的用电设备。如需改变安装的线路，须征得甲方同意，费用由乙方自理。

6.2乙方应按时交纳物管费及其他由乙方使用而产生的其他费用。如未能按时交纳，甲方保留索赔的权利。

七、使用及维护条款

7.1乙方应合理使用商铺及其附属物品和设备设施，如因乙方使用不当或过失造成商铺及其附属物品和设备设施的损失，应由乙方负责修复。

7.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，不得利用该商铺进行非法活动或存放危险物品。如乙方违反上述规定，甲方有权采取必要措施收回商铺并追究乙方的违约责任。

八、合同的变更、解除和终止条款

8.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。确需变更或解除和终止的，应以书面形式告知对方，并经双方达成一致意见后签订书面协议。

8.2如乙方未经甲方同意连续______个月不使用该商铺，甲方有权解除本合同，并保留向乙方追诉的权利。

8.3若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，则双方应及时通知对方以备查实。在通知到达前，双方均无责任。

8.4本合同的提前终止不影响甲方已了解并接受的因乙方过失而产生的赔偿责任。

九、违约责任条款

9.1甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应向守约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

9.2乙方逾期交付租金或保证金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之____向甲方支付违约金。如逾期超过30日，甲方有权解除本合同并保留追究乙方法律责任的权利。

9.3如乙方擅自改变商铺的结构或用途或利用该商铺进行非法活动或存放危险物品，甲方有权解除本合同并收回商铺，乙方应按该商铺投资总额的____%支付违约金给甲方。

9.4如因甲方原因导致本合同无法继续履行，则甲方应退还乙方全额押金。如因乙方原因导致本合同无法继续履行，则甲方不予退还全额押金。

9.5本合同的提前终止或违约并不影响甲乙双方在其它合同中的权利和义务。

十、争议解决方式条款

10.1本合同的履行过程中发生的任何争议应由双方协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议处理过程中，本合同不涉及法律原则的适用。双方应本着友好原则，互惠互利，协商解决。