房地产开发公司买卖合同

房地产开发公司买卖合同合同编号：__________一、房地产项目基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4房产证号：__________1.5土地使用权证号：__________1.6规划用途：__________1.7建筑结构：__________1.8房屋套内面积：__________1.9公摊面积：__________1.10土地使用权类型：__________1.11土地使用年限：__________1.12物业公司名称：__________1.13物业服务费标准：__________1.14物业服务费付款方式：__________1.15其他特殊情况：__________二、购买房地产项目数量及价款2.1乙方购买甲方拥有的标的房地产项目，共计__________套。2.2甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将标的房地产项目出售给乙方。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方购房款之日起__________日内，将标的房地产项目过户至乙方名下。2.5双方同意，如乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的__________%支付违约金。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房地产项目交付给乙方。3.2乙方应在交付之日起__________日内对标的房地产项目进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3甲方应在接到乙方验收通知后的__________日内，对乙方提出的问题进行整改。3.4双方同意，如甲方未能按约定时间交付标的房地产项目，应按逾期交付部分的房价款__________%支付违约金。四、产权过户4.1甲方应在本合同约定的过户日期将标的房地产项目过户至乙方名下。4.2乙方应按国家法律法规的规定，支付过户所产生的相关税费。4.3双方同意，如甲方未能按约定时间完成过户手续，应按逾期过户部分的房价款__________%支付违约金。五、保修5.1甲方对其开发的标的房地产项目承担质量保修责任，保修期限自交付之日起计算。5.2甲方应在接到乙方保修请求后的__________日内，对乙方提出的问题进行整改。5.3双方同意，如甲方未能按约定时间履行保修义务，应按乙方保修请求所需费用的__________%支付违约金。六、违约责任6.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.项目规划许可证复印件4.施工许可证复印件5.验收报告复印件6.房屋所有权转移登记申请书7.购房款支付凭证8.过户税费支付凭证9.房屋保修卡10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付标的房地产项目，视为违约。2.甲方未能按约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方未能按约定履行保修义务，视为违约。4.乙方逾期支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定接受交付或验收，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房地产项目：本合同项下的房地产项目，包括房产和土地。2.购房款：乙方购买标的房地产项目应支付的款项。3.过户税费：乙方在办理产权过户手续时应支付的税费。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.交付：甲方将标的房地产项目实际移交给乙方。6.验收：乙方对标的房地产项目进行查看和评估，确认项目符合合同约定。7.保修：甲方对标的房地产项目在保修期限内出现的质量问题进行修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付：甲方应按合同约定支付违约金，并与乙方协商延迟交付事宜。2.甲方未能过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。3.甲方未能保修：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行保修义务。4.乙方逾期支付：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。5.乙方未按约定接受交付或验收：甲方应给予乙方合理的宽限期，并要求乙方尽快接受交付或验收。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发公司，乙方为购房者。2.甲方出售自行开发的房地产项目给乙方。3.双方通过协商达成一致，并签订本合同。4.甲方按约定时间交付标的房地产项目给乙方。5.乙方按约定