旅游度假区租赁合同模板

旅游度假区租赁合同模板合同编号：__________旅游度假区租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁范围和面积1.1出租方同意将度假区内的部分区域（具体位置和面积详见附件）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁度假区内的部分区域，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内的前三个月。3.2承租方应在租金支付期限内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条经营范围4.1承租方在租赁期间，只能按照本合同约定的经营范围进行经营活动。4.2承租方不得擅自改变经营范围，如需变更，应提前三个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更。第五条维修与保养5.1出租方应保证度假区内的设施设备完好，确保承租方正常经营。5.2承租方应按约定用途使用租赁区域，合理使用设施设备，并负责日常的维修与保养。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为其经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方在租赁期间发生的一切安全事故，应由承租方承担全部责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可变更或解除本合同。7.2出租方有权提前解除本合同，但应提前六个月通知承租方，并支付承租方相应的违约金。7.3承租方有权提前解除本合同，但应提前六个月通知出租方，并支付出租方相应的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.度假区租赁区域位置和面积明细2.租赁区域设施设备清单3.保险单副本4.经营范围说明5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供约定的租赁区域未能保证度假区设施设备的完好提前解除合同未按约定通知或未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁区域，擅自改变经营范围未按约定购买保险或未将保险单副本交出租方备案提前解除合同未按约定通知或未支付违约金3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，均视为违约。违约方的认定以其行为是否符合合同约定为准。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有旅游度假区合法所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁度假区部分区域用于经营的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.经营范围：承租方在租赁区域内允许进行的经济活动。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能提供约定的租赁区域：协商解决，重新确定租赁区域。协商不成，承租方有权解除合同，并要求赔偿。2.承租方未按约定支付租金：催告承租方在规定期限内支付租金。协商不成，出租方有权解除合同，并要求赔偿。3.设施设备损坏或故障：出租方应及时维修或更换。因承租方使用不当造成的，承租方应承担维修费用。4.保险购买及备案：出租方应提醒承租方购买保险，并提供必要帮助。承租方应按要求购买保险，并及时将保险单副本交给出租方备案。5.经营范围变更：承租方应提前三个月向出租方提出申请。出租方应在一个月内回复，同意或拒绝变更申请。五、所有