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文档简介
房地产门面房买卖协议书合同编号:__________房地产门面房买卖协议书甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产基本情况1.1甲方出售的门面房位于____________________,房屋产权证号:____________________,房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利限制。第二条房价款及支付方式2.1双方确认,上述门面房的总房价款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方同意按照下列第____种方式支付房价款:(1)一次性付款:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房价款支付至甲方指定的账户。(2)按揭付款:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向贷款银行提交按揭申请,并将房价款支付至甲方指定的账户。(3)其他方式:具体支付方式及期限由双方另行协商确定。第三条房产交付及过户(1)房屋产权证;(2)土地使用权证;(3)水、电、燃气、供暖等户号证明;(4)物业服务合同及物业费等相关费用结算证明;(5)其他相关证件和资料。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向不动产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3双方应积极协助对方办理房产过户手续,确保过户手续的顺利进行。过户完成后,房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条所述房价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为本协议第二条所述房价款的____%。4.3乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金为本协议第二条所述房价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋产权证2.土地使用权证3.水、电、燃气、供暖等户号证明4.物业服务合同及物业费等相关费用结算证明5.其他相关证件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。三、法律名词及解释:1.房地产门面房买卖协议书:指甲乙双方就门面房买卖事宜达成的一致协议。2.房价款:指甲乙双方约定的门面房交易价格。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房产:解决办法:甲方应按时交付房产,如延迟交付,应支付迟延交付违约金。2.乙方延迟支付房价款:解决办法:乙方应按时支付房价款,如延迟支付,应支付迟延付款违约金。3.房产过户过程中出现问题:解决办法:甲乙双方应积极协助对方办理过户手续,如有问题,应及时沟通协商解决。五、所有应用场景:1.甲方为门面房所有权人,愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方持有的门面房。3.
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