市中心住宅转租协议

市中心住宅转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转租位于市中心住宅一套的相关事宜，达成如下协议：一、转租房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何争议。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有合法的转租权，甲乙双方签署本协议前，甲方已取得房屋所有权人的书面同意。二、转租期限2.1本协议的转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合本协议约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.市中心住宅转租协议正本2.甲方（转租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋租赁合同6.设施使用说明7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日未支付视为违约。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的视为违约。3.甲方未按约定提供租赁房屋：未能按照协议提供符合约定的房屋视为违约。4.提前解除或变更合同未书面协议：未签署书面《解除/变更合同协议书》即提前解除或变更合同视为违约。三、法律名词及解释：1.市中心住宅转租协议：指甲方将其依法租赁的住宅转租给乙方的协议。2.转租方：指依法将其租赁的住宅转租给他人的甲方。3.承租方：指接受转租的乙方。4.租金：指乙方按月支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其改正，造成损坏的，要求乙方按市价赔偿。3.甲方未按约定提供租赁房屋：要求甲方尽快提供符合约定的房屋，如甲方无法提供，依法解除合同。4.提前解除或变更合同未书面协议：要求甲方、乙方签署书面《解除/变更合同协议书》，明确解除或变更事宜。五、所有应用场景：1.甲方因工作、学习等原因需离开市中心，将现有租赁住宅转租给乙方。2.乙方因