农村土地流转合同补充

农村土地流转合同补充合同编号：__________合同双方：甲方（流转土地方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让土地方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村的_______亩土地使用权，该土地用途为_______（具体描述土地用途），现甲乙双方就该土地的流转事项达成如下协议：一、土地流转范围及面积1.甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村面积为_______亩的土地使用权流转给乙方。具体地块位置及界限以附件《土地位置示意图》为准。2.乙方同意按照本合同约定的条款和条件受让上述土地使用权。二、土地流转期限1.本合同项下的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。三、土地流转价格及支付方式1.乙方应支付给甲方土地流转金为每亩_______元，共计_______元。2.乙方应按照下列方式支付土地流转金：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付土地流转金总额的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按年度支付土地流转金。四、土地使用及管理1.乙方在受让土地上享有合法使用权，但不得改变土地用途，不得进行违法建设。2.乙方应按照农业部门的要求，合理利用土地，提高农业产出，不得闲置土地。3.乙方在土地上进行农业生产活动时，应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。五、权利义务1.甲方应保证乙方在流转土地上的使用权，不得干涉乙方的正常生产活动。2.乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得损害土地质量。3.甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。六、违约责任1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地流转金总额的_______%。3.乙方未按约定支付土地流转金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地流转金总额的_______%。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地位置示意图2.甲方土地使用权证明文件3.乙方受让资格证明文件4.土地流转金支付凭证5.农业生产计划及环保措施文件6.乙方农业产出证明文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常生产活动，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付土地流转金，认定为违约行为。3.乙方改变土地用途或进行违法建设，认定为违约行为。4.乙方闲置土地，认定为违约行为。5.乙方未遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权分离出来，由他人使用、收益的权利。2.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人使用的行为。3.流转金：指乙方支付给甲方的土地使用权转让费用。4.农业产出：指乙方在土地上进行的农业生产活动所得到的农产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常生产活动。解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方正常生产活动。如发生争议，可协商解决或诉诸法律途径。2.问题：乙方未按约定支付土地流转金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如协商无果，可诉诸法律途径。3.问题：乙方改变土地用途或进行违法建设。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。如协商无果，可诉诸法律途径。4.问题：乙方闲置土地。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如协商无果，可诉诸法律途径。5.问题：乙方未遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方改正违法行为。如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。五、所有