咖啡馆租赁协议样本

咖啡馆租赁协议样本合同编号：__________咖啡馆租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为_____银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。三、经营范围及条件3.1乙方经营范围为咖啡馆，经营项目应符合国家相关法律法规及甲方要求。3.2乙方应在租赁期内按照甲方提供的经营条件进行经营，保证咖啡馆的服务质量和服务水平。3.3乙方不得将咖啡馆转让给第三方，不得将经营权、使用权等与咖啡馆相关的权利转让给第三方。四、维修及保养4.1甲方负责咖啡馆设施设备的维修及保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用咖啡馆设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。4.3租赁期满后，乙方应将咖啡馆设施设备按照原状归还甲方。五、保险5.1乙方应自行办理咖啡馆的保险事宜，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。六、解除协议6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供经营条件，乙方有权解除本协议。6.3租赁期满后，本协议自动终止。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同2.乙方经营计划书3.咖啡馆设施设备清单4.保险单据5.乙方身份证明文件6.甲方授权书（如有）7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定提供经营条件，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将咖啡馆转让或权利转让给第三方，视为违约。4.乙方未按照约定使用咖啡馆设施设备，导致损坏，视为违约。5.乙方未按照约定办理保险事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡馆所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡馆并有权使用和经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁咖啡馆的时间段。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方及时支付，并说明逾期支付的滞纳金计算方式。2.设施设备维修问题：如咖啡馆设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。3.经营范围问题：如乙方经营项目不符合约定，甲方有权要求乙方整改。4.保险问题：如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方办理并注明甲方为第一受益人。5.解除协议问题：如发生解除协议的情况，双方应按照协议约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁咖啡馆进行经营。2.咖啡馆所有者将咖啡馆出租给经营者。3.双方约定租赁期限、租金及