房屋销售代理合同

房屋销售代理合同合同编号：__________鉴于乙方为专业房地产销售代理公司，具备房地产经纪机构备案证明编号：__________；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方同意授权乙方作为其唯一的房地产销售代理，代理销售房屋。1.2乙方应按照甲方的要求，采取有效措施，促进房屋的销售。1.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同的有效期为：自双方签字之日起至房屋销售完毕之日止。2.2如房屋在委托期限内未能销售，甲乙双方可协商延长委托期限，或提前终止本合同。第三条销售价格及支付方式3.1乙方应在委托期限内，按照甲方的要求，将房屋以不低于甲方指定的最低销售价格成功销售。3.2房屋的销售价格、付款方式及支付时间，由甲方与购房人自行协商确定。3.3乙方应在房屋销售后五个工作日内，将购房人支付的房款扣除乙方应得的佣金后，将剩余房款支付给甲方。第四条佣金及支付4.1乙方在代理销售过程中，应按照实际成交金额的百分之二（2%）收取佣金。4.2甲方应在房屋销售后五个工作日内，向乙方支付约定的佣金。4.3如房屋在委托期限内未能销售，甲方无需向乙方支付佣金。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房产证等相关资料，并保证资料的真实、完整、有效。5.2甲方应对乙方在代理销售过程中的行为给予充分信任，不得干预乙方的正常销售活动。5.3乙方应积极推广房屋，为客户提供优质的房地产销售服务，维护甲乙双方的合法权益。5.4乙方应按照约定时间，向甲方支付佣金，并按实际需要开具正规发票。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密、客户信息等予以保密。6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容及与本合同有关的任何信息。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决。7.2如协商无果，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方房地产经纪机构备案证明3.房屋销售代理合同授权书4.房屋销售代理合同补充协议5.房屋销售代理合同解除协议6.房屋销售代理合同终止协议7.购房人支付房款的凭证8.乙方支付佣金的凭证9.房屋销售代理合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明、房产证等相关资料，或提供的资料不真实、不完整、无效。2.甲方干预乙方的正常销售活动，影响乙方销售业绩。3.乙方未按约定时间将购房人支付的房款扣除佣金后支付给甲方。4.乙方未按实际成交金额的百分之二（2%）收取佣金。5.甲乙双方未按约定时间履行合同义务，延迟履行或未履行。6.甲乙双方未遵守相关法律法规，导致合同无效或部分无效。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号，房屋坐落于特定地点的一方。2.乙方：指专业房地产销售代理公司，具备房地产经纪机构备案证明编号。3.房屋：指甲方拥有所有权证的房产，坐落于特定地点。4.委托期限：指甲方授权乙方代理销售房屋的有效期限。5.销售价格：指房屋在销售过程中的交易价格。6.佣金：指乙方在代理销售过程中，按照实际成交金额收取的费用。7.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或房产证未办理或遗失：甲方应尽快办理或补办相关证件，确保合同的有效性。2.甲方提供的资料不真实、不完整、无效：甲方应及时提供真实、完整、有效的资料，否则乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付佣金或房款：乙方应按时支付佣金和房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方干预乙方的正常销售活动：甲方应尊重乙方的销售策略，不得干预乙方的正常销售活动。5.合同履行过程中发生纠纷：甲乙双方应协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为专业房地产销售代理公司