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文档简介
房屋销售代理合同合同编号:__________鉴于乙方为专业房地产销售代理公司,具备房地产经纪机构备案证明编号:__________;甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理销售房屋事宜,经充分协商,达成如下协议:第一条委托事项1.1甲方同意授权乙方作为其唯一的房地产销售代理,代理销售房屋。1.2乙方应按照甲方的要求,采取有效措施,促进房屋的销售。1.3乙方在代理销售过程中,应严格遵守相关法律法规,维护甲乙双方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同的有效期为:自双方签字之日起至房屋销售完毕之日止。2.2如房屋在委托期限内未能销售,甲乙双方可协商延长委托期限,或提前终止本合同。第三条销售价格及支付方式3.1乙方应在委托期限内,按照甲方的要求,将房屋以不低于甲方指定的最低销售价格成功销售。3.2房屋的销售价格、付款方式及支付时间,由甲方与购房人自行协商确定。3.3乙方应在房屋销售后五个工作日内,将购房人支付的房款扣除乙方应得的佣金后,将剩余房款支付给甲方。第四条佣金及支付4.1乙方在代理销售过程中,应按照实际成交金额的百分之二(2%)收取佣金。4.2甲方应在房屋销售后五个工作日内,向乙方支付约定的佣金。4.3如房屋在委托期限内未能销售,甲方无需向乙方支付佣金。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房产证等相关资料,并保证资料的真实、完整、有效。5.2甲方应对乙方在代理销售过程中的行为给予充分信任,不得干预乙方的正常销售活动。5.3乙方应积极推广房屋,为客户提供优质的房地产销售服务,维护甲乙双方的合法权益。5.4乙方应按照约定时间,向甲方支付佣金,并按实际需要开具正规发票。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本合同过程中,应对对方提供的商业秘密、客户信息等予以保密。6.2未经对方同意,甲乙双方不得向第三方披露本合同内容及与本合同有关的任何信息。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中,如发生纠纷,应协商解决。7.2如协商无果,甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方房屋所有权证2.乙方房地产经纪机构备案证明3.房屋销售代理合同授权书4.房屋销售代理合同补充协议5.房屋销售代理合同解除协议6.房屋销售代理合同终止协议7.购房人支付房款的凭证8.乙方支付佣金的凭证9.房屋销售代理合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明、房产证等相关资料,或提供的资料不真实、不完整、无效。2.甲方干预乙方的正常销售活动,影响乙方销售业绩。3.乙方未按约定时间将购房人支付的房款扣除佣金后支付给甲方。4.乙方未按实际成交金额的百分之二(2%)收取佣金。5.甲乙双方未按约定时间履行合同义务,延迟履行或未履行。6.甲乙双方未遵守相关法律法规,导致合同无效或部分无效。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋所有权人,拥有房屋所有权证编号,房屋坐落于特定地点的一方。2.乙方:指专业房地产销售代理公司,具备房地产经纪机构备案证明编号。3.房屋:指甲方拥有所有权证的房产,坐落于特定地点。4.委托期限:指甲方授权乙方代理销售房屋的有效期限。5.销售价格:指房屋在销售过程中的交易价格。6.佣金:指乙方在代理销售过程中,按照实际成交金额收取的费用。7.违约行为:指甲乙双方在履行合同过程中,违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋所有权证或房产证未办理或遗失:甲方应尽快办理或补办相关证件,确保合同的有效性。2.甲方提供的资料不真实、不完整、无效:甲方应及时提供真实、完整、有效的资料,否则乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付佣金或房款:乙方应按时支付佣金和房款,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方干预乙方的正常销售活动:甲方应尊重乙方的销售策略,不得干预乙方的正常销售活动。5.合同履行过程中发生纠纷:甲乙双方应协商解决,协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,希望将房屋出售。2.乙方为专业房地产销售代理公司
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