房产交易权益协议

房产交易权益协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产所有权人，持有房屋所有权证，房屋具体情况如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号2.房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米3.房屋所有权证号：_______4.土地使用权证号：_______5.规划用途：_______6.房屋现状：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。（3）买方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至买方名下。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本协议第一条所述现状。2.买方应在本协议签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。3.过户所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方承担。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，向买方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的_______‰。3.买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数，向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的_______‰。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本协议约定，在规定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本协议约定，在规定时间内支付剩余房款。3.甲方未按约定履行过户手续：指甲方未能按照本协议约定，在规定时间内完成房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付：指乙方未能按照本协议约定，在规定时间内接受甲方交付的房屋。三、法律名词及解释：1.房产交易权益协议：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的一致意见和约定。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本协议约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行，如有损失