房地产融资交易合同

房地产融资交易合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方愿意提供资金给乙方进行房地产项目的开发，乙方需要甲方的资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条融资额度及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币____万元的融资额度，用于乙方房地产项目的开发。1.2乙方应确保融资资金用于房地产项目的开发，不得挪作他用。第二条融资期限2.1甲方向乙方提供的融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在融资期限届满前，将本金及利息一次性归还给甲方。第三条融资利率3.1甲方对乙方的融资年利率为____%。3.2乙方应按约定的还款方式及时间支付利息。第四条还款方式及时间4.1乙方应按照下列还款方式进行还款：（1）____年__月__日前一次性归还本金及全部利息。4.2乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照融资利率的____%计算。第五条担保5.1乙方为确保融资款项的偿还，同意以其拥有的房地产项目资产为甲方提供抵押担保。5.2甲方有权在乙方逾期还款时，依法优先受偿。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经双方协商一致。6.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方人民币____万元的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期还款的，应支付逾期利息及违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方融资额度确认函2.乙方融资用途证明文件3.房地产项目资产抵押担保协议4.还款计划表5.违约金计算公式说明6.法律意见书7.授权书二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：未按照约定的还款时间及方式归还本金及利息。2.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方单方面解除或终止合同。3.甲方未按约定提供融资：甲方未按照合同约定的融资额度、利率、期限等提供融资。4.乙方未按约定使用融资：乙方未将融资资金用于房地产项目的开发，挪作他用。三、法律名词及解释：1.融资额度：甲方同意向乙方提供的资金支持的最高限额。2.融资期限：甲方提供融资的期限。3.融资利率：甲方对乙方的融资年利率。4.逾期利息：乙方逾期还款时，应支付的额外利息。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.抵押担保：乙方以其拥有的房地产项目资产为甲方提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资金需求增加：乙方可与甲方协商增加融资额度。2.融资期限需延长：双方可协商延长融资期限。3.甲方资金紧张：甲方应提前通知乙方，协商解决融资问题。4.项目开发进度延迟：乙方应与甲方沟通，调整还款计划。5.甲方提前终止合同：乙方可要求甲方支付违约金，并寻求法律支持。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资：用于房地产项目的开发。2.并购重组融资：用于企业并购或重组过程中的资金需求。3.基