业主电梯管理合同范本

业主电梯管理合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“管理公司”）：鉴于业主拥有位于_______的物业一栋，其中包含电梯设施，为了确保电梯的正常运行，维护业主的合法权益，经双方友好协商，特订立本管理合同，共同遵照执行。第一条管理内容1.1乙方负责对甲方的电梯设施进行定期检查、维护、保养和修理，确保电梯的安全运行。1.2乙方应按照相关法规和标准，对电梯进行管理，包括但不限于电梯的定期检验、故障排除、乘客救援等。1.3乙方应在接到甲方或甲方指定代表的电梯维修、保养通知后，按照约定时间及时进行处理。第二条管理期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条管理费用3.1乙方向甲方提供的电梯管理服务，甲方应支付乙方管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）定期检查、维护、保养费用为每台电梯每月人民币____元；（2）电梯修理费用按照实际发生的成本计算；（3）其他相关费用按照双方协商确定的标准计算。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上个月的管理费用。第四条乙方的义务4.1乙方应保证电梯的安全运行，对于因乙方原因导致的电梯故障，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。4.2乙方应对电梯内的乘客进行安全宣传和教育，引导乘客文明使用电梯。4.3乙方应按照相关法规和标准，对电梯进行管理，确保电梯的正常运行。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付管理费用。5.2甲方应保证电梯的正常使用，不得擅自改变电梯的使用性质，不得在电梯内从事影响电梯安全运行的活动。5.3甲方应在电梯设施发生故障时，及时通知乙方进行处理。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.电梯设施清单2.电梯管理服务费用明细3.相关法规和标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“管理公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于业主拥有位于_______的物业一栋，其中包含电梯设施，为了确保电梯的正常运行，维护业主的合法权益，经双方友好协商，特订立本管理合同，共同遵照执行。同时，为了进一步保障甲方权益，引入第三方主体进行监督和评估，确保乙方的服务质量和电梯的安全运行。第一条管理内容1.1乙方负责对甲方的电梯设施进行定期检查、维护、保养和修理，确保电梯的安全运行。1.2乙方应按照相关法规和标准，对电梯进行管理，包括但不限于电梯的定期检验、故障排除、乘客救援等。1.3丙方作为第三方主体，对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方的服务质量和电梯的安全运行。第二条管理期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条管理费用3.1乙方向甲方提供的电梯管理服务，甲方应支付乙方管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）定期检查、维护、保养费用为每台电梯每月人民币____元；（2）电梯修理费用按照实际发生的成本计算；（3）其他相关费用按照双方协商确定的标准计算。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上个月的管理费用。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证电梯的安全运行，对于因乙方原因导致的电梯故障，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。4.2乙方应对电梯内的乘客进行安全宣传和教育，引导乘客文明使用电梯。4.3丙方作为第三方主体，对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方的服务质量和电梯的安全运行。4.4甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，要求乙方提供电梯的运行状况报告。4.5甲方有权在合同期限内终止合同，如乙方未能按照约定提供服务或存在严重违约行为。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付管理费用。5.2乙方应保证电梯的正常使用，不得擅自改变电梯的使用性质，不得在电梯内从事影响电梯安全运行的活动。5.3乙方应在电梯设施发生故障时，及时通知丙方和甲方进行处理。5.4乙方不得将合同项下的义务转让给任何第三方。5.5乙方在合同期限内如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条丙方作为第三方主体的义务6.1丙方应对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方的服务质量和电梯的安全运行。6.2丙方应在发现乙方的服务存在问题时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。6.3丙方应对乙方的服务进行定期评估，并向甲方提供评估报告。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.3丙方未按照本合同的约定履行监督和评估职责，甲方有权解除与丙方的合同，并要求丙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.电梯设施清单2.电梯管理服务费用明细3.相关法规和标准总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障自身的权益，实现对乙方服务的监督和评估。第三方主体作为独立的评估者，能够提供客观的评价，确保乙方的服务质量和电梯的安全运行。同时，增加甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“管理公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于业主拥有位于_______的物业一栋，其中包含电梯设施，为了确保电梯的正常运行，维护业主的合法权益，经双方友好协商，特订立本管理合同，共同遵照执行。同时，为了进一步保障乙方权益，引入第三方主体进行监督和评估，确保甲方的满意度和服务质量。第一条管理内容1.1甲方应确保电梯设施的正常使用，不得擅自改变电梯的使用性质，不得在电梯内从事影响电梯安全运行的活动。1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，要求乙方提供电梯的运行状况报告。1.3丙方作为第三方主体，对甲方满意度进行监督和评估，确保乙方的服务质量。第二条管理期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条管理费用3.1甲方应按照本合同的约定，按时支付管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）定期检查、维护、保养费用为每台电梯每月人民币____元；（2）电梯修理费用按照实际发生的成本计算；（3）其他相关费用按照双方协商确定的标准计算。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上个月的管理费用。第四条乙方权益保障4.1乙方应保证电梯的安全运行，对于因乙方原因导致的电梯故障，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。4.2乙方应对电梯内的乘客进行安全宣传和教育，引导乘客文明使用电梯。4.3丙方作为第三方主体，对甲方的满意度进行监督和评估，确保乙方的服务质量。4.4乙方有权对甲方的监督和检查进行必要的配合。4.5乙方有权在合同期限内终止合同，如甲方未能按照约定支付管理费用或存在严重违约行为。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付管理费用。5.2甲方应保证电梯的正常使用，不得擅自改变电梯的使用性质，不得在电梯内从事影响电梯安全运行的活动。5.3甲方应在电梯设施发生故障时，及时通知乙方进行处理。5.4甲方不得将合同项下的义务转让给任何第三方。5.5甲方在合同期限内如发生重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第六条丙方作为第三方主体的义务6.1丙方应对甲方的满意度进行监督和评估，确保乙方的服务质量。6.2丙方应在发现甲方的满意度存在问题时，及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。6.3丙方应对乙方的服务进行定期评估，并向乙方提供评估报告。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3丙方未按照本合同的约定履行监督和评估职责，乙方有权解除与丙方的合同，并要求丙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：