2024版拍摄场地租赁合同书

编号：__________2024版拍摄场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版拍摄场地租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同宗旨第二章：租赁场地及设施2.1租赁场地描述2.2租赁场地面积2.3租赁场地使用范围2.4租赁场地设施第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4提前解除合同及违约金第四章：租赁场地的交付与归还4.1场地交付时间4.2场地交付条件4.3场地归还时间4.4场地归还条件第五章：租赁场地的维护与管理5.1租赁期间的维护责任5.2租赁期间的物业管理5.3租赁期间的消防安全5.4租赁期间的应急预案第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：保险与安全7.1保险责任7.2安全管理制度7.3事故处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一章：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的知识产权保护11.3合同的广告宣传第十二章：附件12.1租赁场地平面图12.2租赁场地设施清单12.3相关法律法规第十三章：违约责任13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任第十四章：附则14.1合同的适用法律14.2合同的解释权14.3合同的签订日期与地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利和义务，经协商一致签订的。1.2定义与解释（1）甲方：指拥有租赁场地及设施的所有者或授权经营者。（2）乙方：指租赁甲方的场地及设施，进行拍摄活动的单位或个人。（3）租赁场地：指甲方提供给乙方进行拍摄活动的场所及设施。1.3合同主体甲方：×××文化传播有限公司乙方：×××影视制作团队1.4合同宗旨本合同的宗旨是规范甲乙双方在租赁场地及设施过程中的行为，保障双方的合法权益，确保拍摄活动的顺利进行。第二章：租赁场地及设施2.1租赁场地描述租赁场地位于××市××区××路××号，占地面积××平方米。2.2租赁场地面积租赁场地面积为××平方米。2.3租赁场地使用范围乙方可在租赁场地上进行拍摄活动，但不得擅自改变场地用途。2.4租赁场地设施租赁场地内提供的设施包括：摄影器材、灯光设备、化妆间、休息区等。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为自2024年××月××日至2024年××月××日，共计××天。3.2租金及支付方式租金为人民币××元/天，总计××元。乙方应在签订合同之日起×日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整租赁期间，租金不予调整。3.4提前解除合同及违约金乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的20%。第四章：租赁场地的交付与归还4.1场地交付时间甲方应在合同生效之日起×日内，将租赁场地交付给乙方使用。4.2场地交付条件甲方应在交付场地时，提供场地平面图、设施清单等资料，并确保场地及设施完好无损。4.3场地归还时间乙方应在租赁期满后×日内，将租赁场地及设施归还给甲方。4.4场地归还条件乙方应在归还场地时，确保场地及设施完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五章：租赁场地的维护与管理5.1租赁期间的维护责任甲方负责租赁期间场地的维护与管理，确保场地及设施的正常使用。5.2租赁期间的物业管理甲方负责租赁期间场地的物业管理，确保场地的清洁、安全等。5.3租赁期间的消防安全甲方应确保租赁场地符合消防安全要求，配备必要的消防设施，乙方应遵守消防安全规定。5.4租赁期间的应急预案甲方应制定租赁期间的应急预案，确保在突发事件发生时，能够及时采取措施，减少损失。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定，收取租金，提供场地及设施，确保场地的安全、卫生等。甲方应履行合同约定的义务，确保乙方的合法权益。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定，使用租赁场地及设施进行拍摄活动。乙方应履行合同约定的义务，确保甲方的合法权益。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前×日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除。一方未履行合同义务，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地及设施，并按照本合同约定归还场地及设施。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择×仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖双方同意甲方所在地人民法院为诉讼管辖法院。第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满，双方未续签，或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。10.3合同续签程序合同期满前×个月，双方可协商续签合同。第十一章：其他约定11.1合同的保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的知识产权保护双方同意，合同涉及的拍摄作品，其知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知识产权。11.3合同的广告宣传乙方在使用租赁场地及设施进行拍摄活动时，如需提及甲方名称或场地，应事先征得甲方同意。第十二章：附件12.1租赁场地平面图（附件一）12.2租赁场地设施清单（附件二）12.3相关法律法规（附件三）第十三章：违约责任13.1出租方违约责任甲方未按合同约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.2承租方违约责任乙方未按合同约定使用场地及设施，或未按时支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十四章：附则14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的签订日期与地点本合同于×年×月×日，在×市×区×路×号签订。甲方签字：_________乙方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对场地的特殊使用要求甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁场地用于任何违法活动，不得损害场地的安全和完整性。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方对场地的改造和装修限制乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行改造或装修，必须事先取得甲方的书面同意。改造或装修费用由乙方承担，且乙方应在合同期满后，将场地恢复至租赁前的状态。3.甲方提供的附加服务甲方承诺在租赁期间，向乙方提供必要的附加服务，包括场地保安、清洁、维修等。具体服务内容和标准，双方应在附件中详细约定。4.甲方对拍摄内容的监督权甲方有权对乙方在租赁场地进行的拍摄内容进行监督，确保拍摄活动符合法律法规和道德规范。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止拍摄，并承担相应责任。5.甲方对场地的广告和宣传权乙方在使用租赁场地进行拍摄活动时，如需提及甲方名称或场地，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得以任何形式使用甲方的名称或场地进行广告和宣传。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的拍摄计划和时间安排乙方应在签订合同前，向甲方提供详细的拍摄计划和时间安排。如乙方未能按计划进行拍摄，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方的设备和安全要求乙方在租赁期间，应确保租赁场地内的设备和安全设施符合拍摄需求。如乙方设备或安全设施不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改。3.乙方的场地保护和清洁责任乙方在租赁期间，应对租赁场地进行妥善保护，确保场地设施的完好无损。租赁期满后，乙方应将场地清理干净，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.乙方的知识产权保护乙方应对其在租赁场地进行的拍摄活动所产生的知识产权进行保护，不得侵犯任何第三方的知识产权。如乙方侵犯第三方知识产权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.乙方的保密义务乙方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协调双方之间的关系，确保合同的履行。中介应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的权利和义务。2.第三方中介的服务费用中介的服务费用由甲方承担。如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，或解除合同。3.第三方中介的违约责任中介如未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，中介应承担相应责任。如中介违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求中介支付违约金。4.第三方中介的信息保护中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如中介违反此条款，甲方有权要求中介支付违约金。5.第三方中介的退出机制如中介未能履行其职责，甲方有权解除与中介的合同，并重新与乙方签订合同。中介退出时，应将已收服务费用全额退还甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.相关法律法规4.拍摄计划和时间安排5.设备和安全要求6.场地保护和清洁责任7.知识产权保护8.保密义务证明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合合同约定。2.乙方未按合同约定使用场地及设施，或未按时支付租金。3.乙方设备或安全设施不符合要求，未进行整改。4.乙方侵犯第三方知识产权。5.乙方违反保密义务，泄露合同内容及商业秘密。6.中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议。7.中介违反合同约定，披露合同内容及商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。4.保密义务：指合同双方对合同内容及商业秘密的保密责任。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地及设施不符合要求：甲方应及时进行整改，确保满足乙方需求。2.乙方未按计划拍摄：乙方应与甲方沟通，调整拍摄计划，避免违约。3.