工商地产投资合同

工商地产投资合同《篇一》合同编号：_______甲方（投资方）：_______（以下简称“甲方”）乙方（受资方）：_______（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意对乙方的工商地产项目进行投资，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资金额甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：____________________元整），用于乙方的工商地产项目的开发、建设及运营。第二条投资方式2.1甲方以货币形式向乙方投资，将资金划转至乙方指定的银行账户。2.2甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权按照本合同约定对乙方进行财务监督和审计。第三条投资用途乙方的工商地产项目资金主要用于以下用途：3.1购置土地；3.2建设建筑物；3.3购买设备；3.4支付人员工资；3.5支付其他合理费用。第四条投资期限4.1甲方投资的资金自划转至乙方账户之日起，至乙方的工商地产项目完工并实现盈利之日起_______年。4.2投资期限届满，乙方未能实现盈利或未能按照约定还款的，甲方有权要求乙方按照约定的利率支付投资收益。第五条投资收益5.1乙方向甲方支付的年投资收益率为_______%。5.2投资收益的计算方式如下：投资收益=投资金额×年投资收益率×投资期限（年）5.3投资收益每半年支付一次，支付日期为每半年后的_______个工作日内。第六条还款及担保6.1乙方应在投资期限届满后_______年内，按照约定的还款方式及还款金额，向甲方偿还投资本金及投资收益。6.2乙方以下担保措施以确保甲方的投资安全：（1）乙方将其名下的房产抵押给甲方，作为偿还投资本金及投资收益的担保；（2）乙方的大股东或实际控制人个人连带责任保证；（3）乙方其他法律允许的担保方式。第七条违约行为及认定7.1乙方未按照本合同约定的用途使用投资资金的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定的利率支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定的期限和金额偿还投资本金及投资收益的，甲方有权要求乙方立即偿还，并按照约定的利率支付违约金。7.3甲方未按照本合同约定的期限和金额支付投资收益的，乙方有权要求甲方立即支付，并按照约定的利率支付违约金。第八条法律名词及解释8.1本合同所称“交易日”是指双方约定的办理投资、还款等事宜的日期。8.2本合同所称“投资金额”是指甲方实际向乙方投资的货币金额。8.3本合同所称“投资收益”是指甲方按照本合同约定从乙方获取的收益。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日乙方的抵押房产证明文件；乙方大股东或实际控制人的个人连带责任保证书；其他担保文件。《篇二》合同编号：_______甲方（投资方）：_______（以下简称“甲方”）乙方（受资方）：_______（以下简称“乙方”）丙方（第三方担保方）：_______（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意对乙方的工商地产项目进行投资，为确保甲方的投资权益，经双方协商，特引入丙方作为第三方担保方，订立本合同，以便共同遵守。第一条投资金额甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：____________________元整），用于乙方的工商地产项目的开发、建设及运营。第二条投资方式2.1甲方以货币形式向乙方投资，将资金划转至乙方指定的银行账户。2.2甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权按照本合同约定对乙方进行财务监督和审计。第三条投资用途乙方的工商地产项目资金主要用于以下用途：3.1购置土地；3.2建设建筑物；3.3购买设备；3.4支付人员工资；3.5支付其他合理费用。第四条投资期限4.1甲方投资的资金自划转至乙方账户之日起，至乙方的工商地产项目完工并实现盈利之日起_______年。4.2投资期限届满，乙方未能实现盈利或未能按照约定还款的，甲方有权要求乙方按照约定的利率支付投资收益。第五条投资收益5.1乙方向甲方支付的年投资收益率为_______%。5.2投资收益的计算方式如下：投资收益=投资金额×年投资收益率×投资期限（年）5.3投资收益每半年支付一次，支付日期为每半年后的_______个工作日内。第六条还款及担保6.1乙方应在投资期限届满后_______年内，按照约定的还款方式及还款金额，向甲方偿还投资本金及投资收益。6.2丙方作为第三方担保方，对乙方的还款义务承担连带保证责任。6.3乙方以下担保措施以确保甲方的投资安全：（1）乙方将其名下的房产抵押给甲方，作为偿还投资本金及投资收益的担保；（2）乙方的大股东或实际控制人个人连带责任保证；（3）乙方其他法律允许的担保方式。第七条甲方权利条款7.1甲方有权对乙方的财务、运营情况进行监督和审计，以确保投资资金的合理使用。7.2甲方有权要求乙方项目进展报告，了解项目的实施情况。7.3甲方有权在投资期限内要求乙方提前偿还投资本金及投资收益，但应给予乙方合理的通知期限。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未按照本合同约定的用途使用投资资金的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定的利率支付违约金。8.2乙方未按照本合同约定的期限和金额偿还投资本金及投资收益的，甲方有权要求乙方立即偿还，并按照约定的利率支付违约金。8.3乙方虚假信息或隐瞒重要事实，影响甲方投资决策的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即偿还投资本金及投资收益。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日乙方的抵押房产证明文件；乙方大股东或实际控制人的个人连带责任保证书；丙方的担保函；其他担保文件。第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方丙方的介入旨在为甲方的投资额外的安全保障，通过丙方的连带保证责任，增加乙方履行还款义务的压力，保障甲方的投资权益。甲方作为投资方，在合同中设定了一系列权利条款，以确保甲方的利益得到充分保障。甲方的《篇三》合同编号：_______甲方（投资方）：_______（以下简称“甲方”）乙方（受资方）：_______（以下简称“乙方”）丙方（第三方担保方）：_______（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意对乙方的工商地产项目进行投资，为确保乙方的权益，经双方协商，特引入丙方作为第三方担保方，订立本合同，以便共同遵守。第一条投资金额甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：____________________元整），用于乙方的工商地产项目的开发、建设及运营。第二条投资方式2.1甲方以货币形式向乙方投资，将资金划转至乙方指定的银行账户。2.2甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权按照本合同约定对乙方进行财务监督和审计。第三条投资用途乙方的工商地产项目资金主要用于以下用途：3.1购置土地；3.2建设建筑物；3.3购买设备；3.4支付人员工资；3.5支付其他合理费用。第四条投资期限4.1甲方投资的资金自划转至乙方账户之日起，至乙方的工商地产项目完工并实现盈利之日起_______年。4.2投资期限届满，乙方未能实现盈利或未能按照约定还款的，甲方有权要求乙方按照约定的利率支付投资收益。第五条投资收益5.1乙方向甲方支付的年投资收益率为_______%。5.2投资收益的计算方式如下：投资收益=投资金额×年投资收益率×投资期限（年）5.3投资收益每半年支付一次，支付日期为每半年后的_______个工作日内。第六条还款及担保6.1乙方应在投资期限届满后_______年内，按照约定的还款方式及还款金额，向甲方偿还投资本金及投资收益。6.2丙方作为第三方担保方，对乙方的还款义务承担连带保证责任。6.3乙方以下担保措施以确保甲方的投资安全：（1）乙方将其名下的房产抵押给甲方，作为偿还投资本金及投资收益的担保；（2）乙方的大股东或实际控制人个人连带责任保证；（3）乙方其他法律允许的担保方式。第七条乙方权利条款7.1乙方有权对甲方的财务、运营情况进行监督和审计，以确保投资资金的合理使用。7.2乙方有权要求甲方项目进展报告，了解项目的实施情况。7.3乙方有权在投资期限内要求甲方提前偿还投资本金及投资收益，但应给予甲方合理的通知期限。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未按照本合同约定的用途使用投资资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的利率支付违约金。8.2甲方未按照本合同约定的期限和金额偿还投资本金及投资收益的，乙方有权要求甲方立即偿还，并按照约定的利率支付违约金。8.3甲方虚假信息或隐瞒重要事实，影响乙方投资决策的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方立即偿还投资本金及投资收益。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖