2024二手房委托销售协议1

2024二手房委托销售协议1合同编号：__________

一、合同各方基本信息

甲方（委托方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

联系电话：__________________

二、委托事项

甲方就以下所述二手房（以下简称“该房产”）委托乙方进行销售代理，具体事项如下：

1.该房产基本信息

房产地址：____________________

房产证号：____________________

建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

2.委托销售范围

该房产全部权益。

三、委托期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.如双方在委托期限内达成销售协议，且完成房产过户手续，本合同自动终止。

3.如双方在委托期限内未能达成销售协议，甲方有权终止本合同。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应提供该房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.甲方应在委托期限内配合乙方完成销售活动，包括但不限于提供房产资料、协助看房等。

4.甲方应在合同约定的销售范围内与乙方共同商定房产售价。

5.甲方有权监督乙方销售活动，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方改正。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应认真履行销售职责，尽力促成房产销售。

2.乙方应保证销售过程中遵循相关法律法规，确保交易安全。

3.乙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便更好地进行销售活动。

4.乙方应在合同约定的委托期限内完成房产销售。

5.乙方应向甲方及时报告销售进展情况，并按照约定时间向甲方支付销售款。

五、销售价格与费用

1.双方共同商定房产售价，并在本合同中予以明确。

2.乙方在销售过程中发生的合理费用，由甲方承担。

3.乙方收取的佣金为房产成交价的____%，具体金额双方另行约定。

4.乙方应在房产过户完成后____个工作日内，将扣除佣金后的销售款支付给甲方。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房产无法正常销售，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.违约金的具体金额双方另行约定。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________

（以下无正文）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方有权在委托期限内随时调整房产售价，但需提前通知乙方。乙方应根据甲方调整后的售价进行销售活动。

说明：此条款赋予甲方在房产销售过程中对售价的调整权，便于甲方根据市场变化灵活调整售价策略。同时，要求甲方通知乙方，确保双方在售价调整上保持一致。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间提交销售报告，包括但不限于客户接待、看房次数、报价情况等。

说明：此条款保障甲方对销售过程的知情权，便于甲方了解房产销售情况，及时调整销售策略。

3.甲方有权在合同有效期内解除本合同，但需提前通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。

说明：此条款赋予甲方在合同有效期内解除合同的权利，但同时要求甲方承担已发生的合理费用，以保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时

1.乙方有权在销售过程中对房产进行宣传、推广，包括但不限于发布广告、组织看房活动等。

说明：此条款赋予乙方在销售过程中对房产进行宣传、推广的权利，有利于提高房产的知名度和销售速度。

2.乙方有权要求甲方提供房产相关证件、资料，以便更好地进行销售活动。

说明：此条款确保乙方在销售过程中能够获取必要的房产信息，以便向客户准确介绍房产情况。

3.乙方有权在合同有效期内拒绝甲方不合理的要求，如违反法律法规、损害乙方权益等。

说明：此条款保障乙方在合同履行过程中的合法权益，避免因甲方不合理要求导致乙方损失。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介（以下简称“中介”）在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、高效的服务。

说明：此条款强调中介在合同履行过程中的职责，要求中介秉持诚实信用原则，为甲乙双方提供优质服务。

2.中介有权按照约定收取佣金，佣金比例为房产成交价的____%，由甲方支付。

说明：此条款明确中介的佣金收取标准和支付方，确保中介权益得到保障。

3.中介应确保甲乙双方在交易过程中的信息沟通畅通，及时解决双方在交易过程中出现的问题。

说明：此条款要求中介在交易过程中发挥桥梁作用，促进甲乙双方的沟通，确保交易顺利进行。

4.中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违法、违规行为，应立即报告相关部门，并有权终止合同。

说明：此条款要求中介在合同履行过程中，发现甲乙双方违法、违规行为时，应采取措施制止，并报告相关部门，以维护合同双方的合法权益。

5.中介在合同终止后，应协助甲乙双方办理房产过户等相关手续。

说明：此条款确保中介在合同终止后，继续为甲乙双方提供必要的服务，直至房产过户完成。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产销售授权书

4.销售报告模板

5.中介服务协议（如有第三方中介）

6.违约金支付凭证

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产合法证件，影响销售进程的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间配合乙方完成销售活动，如提供房产资料、协助看房等，视为甲方违约。

3.甲方未按约定支付中介佣金或销售款，视为甲方违约。

4.乙方未按约定履行销售职责，如未及时报告销售进展、未完成房产销售等，视为乙方违约。

5.乙方在销售过程中有违法、违规行为，视为乙方违约。

6.中介未按约定提供专业服务，如未确保信息沟通畅通、未协助办理过户手续等，视为中介违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指在本合同中授权另一方进行特定事项处理的一方，即甲方。

2.受托方：指在本合同中被授权处理特定事项的一方，即乙方。

3.中介：指为甲乙双方提供房产销售服务的第三方，协助双方达成交易。

4.违约金：指因违约行为而支付给非违约方的一定金额作为赔偿。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方针对未尽事宜或特殊情况所签订的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房产证件。

解决办法：乙方应催促甲方尽快提供，必要时可依据合同约定追究甲方责任。

2.问题：房产销售过程中出现法律纠纷。

解决办法：及时与专业律师沟通，了解纠纷原因，采取相应措施化解纠纷。

3.问题：乙方销售进展缓慢。

解决办法：双方共同分析原因，调整销售策略，加强宣传推广。

4.