咖啡屋租赁合同商业互联网金融

咖啡屋租赁合同商业互联网金融合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及租赁期限1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的咖啡屋，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付方式为每月底前支付次月租金。2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求支付相关违约金、损害赔偿金及其他应付款项。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该咖啡屋仅用于经营咖啡、饮品、小吃等餐饮业务，以及与餐饮相关的文化活动。3.2乙方不得在该咖啡屋内从事任何违法、违规及损害甲方利益的活动。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用该咖啡屋及其设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理营业所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方不得将保险受益人变更为甲方，除非经甲方书面同意。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除，均应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.咖啡屋租赁合同商业互联网金融2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.咖啡屋设施设备清单6.商业互联网金融经营范围说明7.保险单据8.甲方授权书（如有）9.乙方经营计划书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方在该咖啡屋内从事违法、违规及损害甲方利益的活动，认定为违约行为。3.乙方未按照约定使用和保管咖啡屋及其设施设备，导致损坏，认定为违约行为。4.乙方未按照约定办理相关保险，认定为违约行为。5.甲方未按照约定维修和保养咖啡屋及其设施设备，导致乙方经营受到影响，认定为违约行为。6.甲方未按照约定提供租赁场地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡屋所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁咖啡屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁咖啡屋的目的和经营范围。7.保险：指为咖啡屋及其设施设备、乙方经营业务等办理的各类保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如协商无果，可按照合同约定收取违约金。2.咖啡屋设施设备损坏：及时联系维修人员修复，如系乙方原因导致，由乙方承担维修费用。3.乙方经营范围超限：要求乙方立即整改，规范经营范围，如不整改，可解除合同。4.保险理赔问题：协助乙方办理保险理赔手续，确保乙方经营利益。5.甲方未按约定提供租赁场地：要求甲方立即履行合同约定，如不履行，可解除合同。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁咖啡屋开展业务。2.咖啡屋所有者将咖啡屋出租给经营者。3.双方在租赁过程中发生违约行为，需按照合同约定承担相应责任