房产过户代理授权

房产过户代理授权合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理办理房产过户事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其唯一的代理人，代理甲方办理位于__________（房产地址）的房产过户手续。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本合同的约定，办理上述房产过户手续。二、代理权限2.1乙方在办理房产过户手续过程中，有权以甲方的名义进行一切必要的申请、协商、签订文件等活动。2.2乙方在办理房产过户手续过程中，应严格遵守法律法规和政策规定，维护甲方的合法权益。2.3乙方在办理房产过户手续过程中，不得擅自将委托事务转委托给第三方。三、代理费用3.1乙方代理房产过户手续的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的费用支付时间，向乙方支付代理费用。四、费用支付时间及方式4.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）的预付款。4.2剩余的代理费用，甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完成后七个工作日内，向乙方支付。4.3甲方支付费用时，应通过银行转账等非现金方式进行，并注明“房产过户代理费用”字样。五、合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，甲方不得单方面解除或终止本合同。5.2乙方在办理房产过户手续过程中，如有严重违约行为，甲方有权解除本合同。5.3本合同在房产过户手续办理完成后自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未能在约定的时间内完成房产过户手续，应按照甲方实际损失的__________%向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完成之日止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.房产过户申请表6.房产交易合同7.契税完税证明8.房产过户费用清单9.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定的时间内完成房产过户手续，视为违约。2.乙方擅自将委托事务转委托给第三方，视为违约。3.乙方在办理房产过户手续过程中，如有严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指受甲方委托办理房产过户手续的代理人。3.房产过户：指将房产所有权转移给他人的法律行为。4.代理费用：指乙方为甲方办理房产过户手续所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付代理费用。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付代理费用，逾期支付的，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定的时间内完成房产过户手续。解决办法：乙方应尽快办理房产过户手续，如因特殊情况导致无法按时完成，应及时通知甲方，并协商延长合同期限。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自将委托事务转委托给第三方。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要将房产过户给