房屋出租授权委托书撰写指南

合同编号：__________房屋出租授权委托书一、委托方：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________二、受托方：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条授权范围1.委托方授权受托方在委托期限内以受托方的名义出租该房屋。2.受托方应在委托期限内将该房屋出租给承租人，并负责与承租人的租赁事宜。第二条委托期限本委托书的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。第三条授权事项1.受托方有权以自己的名义与承租人签订《房屋租赁合同》。2.受托方有权决定该房屋的租金、租赁期限、租金支付方式等事项。3.受托方有权在租赁期间内对该房屋进行维修、保养和管理。第四条委托方的权利和义务1.委托方应在委托期限内保证该房屋的所有权、使用权和处置权不受第三方的侵害。2.委托方应在委托期限内履行房屋的所有权和使用权，不得干涉受托方的正常出租和管理。3.委托方应在受托方请求时，提供与该房屋相关的权属证明文件。第五条受托方的权利和义务1.受托方应在委托期限内按照委托方的授权出租该房屋。2.受托方应确保承租人按照《房屋租赁合同》的约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.受托方应负责该房屋的日常维修、保养和管理，并承担相应的费用。4.受托方应在委托期限内妥善保管该房屋，确保房屋及财产安全。第六条费用和收益1.受托方在出租该房屋期间所获得的租金及其他收益归受托方所有。2.受托方应承担该房屋在租赁期间内的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。第七条终止和解除1.在委托期限内，双方可协商一致终止或解除本委托书。2.委托方应在终止或解除本委托书后，协助受托方办理相关手续。第八条违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.受托方未按照委托方的授权出租该房屋，或未履行《房屋租赁合同》约定的义务，导致委托方或承租方损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本委托书签订各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份。2.本委托书的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.受托方的营业执照副本3.受托方的法定代表人身份证明4.委托方的授权书5.房屋租赁合同6.租金支付凭证7.维修、保养和管理费用支付凭证8.物业费、水电费、税费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.受托方未按照委托方的授权出租该房屋，或未履行《房屋租赁合同》约定的义务，导致委托方或承租方损失的，构成违约。2.受托方在委托期限内未将该房屋出租给承租人，构成违约。3.受托方未按照约定支付租金、租赁期限、租金支付方式等事项，构成违约。4.委托方未按照约定保证该房屋的所有权、使用权和处置权不受第三方的侵害，构成违约。5.任何一方未履行本委托书约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权并拟将房屋出租给受托方的一方。2.受托方：指接受委托方的委托，作为房屋的出租人将房屋出租给第三方的一方。3.承租人：指与受托方签订《房屋租赁合同》并租赁房屋的一方。4.授权委托书：指委托方授权受托方在委托期限内以受托方的名义出租房屋的书面文件。5.租赁期限：指受托方作为出租人将房屋出租给承租人的时间期限。6.租金：指承租人按照《房屋租赁合同》的约定向受托方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未能在委托期限内将房屋出租给承租人。解决办法：双方协商延长委托期限，或委托方解除委托，受托方承担相应责任。2.问题：受托方未按照约定支付租金或租赁期限等事项。解决办法：双方协商解决，如协商不成，委托方有权解除委托。3.问题：房屋在租赁期间内出现损坏或损失。解决办法：受托方负责维修、赔偿，或委托方与受托方共同协商解决。4.问题：一方违反本委托书规定，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方承担违约责任，具体责任根据双方协商或法院判决确定。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（委托方）希望将房屋出租获得收益，但无暇管理租赁事务。2.房屋所有权人（委托方）拟将房屋出租给特定承租人，但需要通过受托方进行租赁