房地产投资管理协议

房地产投资管理协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拟对位于__________的房地产项目进行投资管理，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条投资项目管理1.1甲方同意向乙方提供的房地产项目投资，具体投资金额、投资方式和投资期限等事项如下：（1）投资金额：人民币____万元整；（2）投资方式：甲方以现金方式向乙方投资；（3）投资期限：自投资之日起____年。1.2乙方应按照甲方提供的投资金额，合理使用投资资金，确保投资项目的顺利进行。1.3乙方应按照约定的投资期限，合理安排投资项目的资金回收和利润分配。第二条甲方的权利和义务2.1甲方有权监督乙方的投资项目管理情况，包括但不限于查阅乙方提供的财务报表、项目进度报告等资料。2.2甲方有权要求乙方提供与投资项目相关的各项资料，以便甲方了解项目的运行状况。（1）乙方未经甲方同意，将投资资金用于非投资项目相关的事项；（2）乙方经营状况严重恶化，可能导致投资资金无法回收；（3）甲方遇到不可抗力因素，严重影响其正常经营。2.4甲方应按照约定时间向乙方支付投资资金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应确保投资项目的合法性，不得违法违规开展投资项目。3.2乙方应按照约定用途使用投资资金，确保投资资金的安全性和收益性。3.3乙方应按照约定时间向甲方支付投资收益，具体收益分配方式如下：（1）投资期限内，乙方每年向甲方支付投资金额的____%作为固定收益；（2）投资期限届满，乙方将投资项目的剩余利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。3.4乙方应按照甲方要求，提供与投资项目相关的各项资料，以便甲方了解项目的运行状况。3.5乙方应在投资期限届满后，按照约定向甲方支付投资本金及一期的收益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的____%。4.2甲方未按照约定时间向乙方支付投资资金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为投资金额的____%。4.3乙方未按照约定用途使用投资资金，或者未按照约定时间向甲方支付投资收益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为投资金额的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产投资项目详细计划书2.投资资金使用预算表3.投资项目进度时间表4.投资收益分配方案5.投资项目相关法律法规文件6.投资项目的批准文件和许可证7.甲乙双方的公司章程或授权书8.甲乙双方的企业信用证明文件9.其他与投资项目相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资资金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用投资资金，视为违约。3.乙方未按约定时间支付投资收益，视为违约。4.任何一方未履行协议中的其他约定，视为违约。5.违约行为的认定依据本协议的条款和法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.投资管理协议：指甲方对乙方提供的房地产项目进行投资管理，明确双方权利义务的协议。2.投资金额：指甲方同意向乙方提供的房地产项目的资金数额。3.投资方式：指甲方以现金方式向乙方投资。4.投资期限：指甲方对乙方提供的房地产项目进行投资的期限。5.投资收益：指乙方按照约定向甲方支付的投资回报。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资项目进度延误：解决办法：双方协商调整项目进度计划，必要时可签订补充协议。2.投资资金不足：解决办法：双方协商增加投资金额，或寻找其他投资方。3.法律法规变化：解决办法：及时调整协议内容，确保投资项目的合法性。4.收益分配争议：解决办法：按照本协议约定的收益分配方式进行，如有争议协商解决。5.不可抗力事件：解决办法：按照本协议约定的不可抗力条款处理，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻求投资合作伙伴。2.投