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文档简介
房地产投资管理协议合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于甲方拟对位于__________的房地产项目进行投资管理,为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条投资项目管理1.1甲方同意向乙方提供的房地产项目投资,具体投资金额、投资方式和投资期限等事项如下:(1)投资金额:人民币____万元整;(2)投资方式:甲方以现金方式向乙方投资;(3)投资期限:自投资之日起____年。1.2乙方应按照甲方提供的投资金额,合理使用投资资金,确保投资项目的顺利进行。1.3乙方应按照约定的投资期限,合理安排投资项目的资金回收和利润分配。第二条甲方的权利和义务2.1甲方有权监督乙方的投资项目管理情况,包括但不限于查阅乙方提供的财务报表、项目进度报告等资料。2.2甲方有权要求乙方提供与投资项目相关的各项资料,以便甲方了解项目的运行状况。(1)乙方未经甲方同意,将投资资金用于非投资项目相关的事项;(2)乙方经营状况严重恶化,可能导致投资资金无法回收;(3)甲方遇到不可抗力因素,严重影响其正常经营。2.4甲方应按照约定时间向乙方支付投资资金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应确保投资项目的合法性,不得违法违规开展投资项目。3.2乙方应按照约定用途使用投资资金,确保投资资金的安全性和收益性。3.3乙方应按照约定时间向甲方支付投资收益,具体收益分配方式如下:(1)投资期限内,乙方每年向甲方支付投资金额的____%作为固定收益;(2)投资期限届满,乙方将投资项目的剩余利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。3.4乙方应按照甲方要求,提供与投资项目相关的各项资料,以便甲方了解项目的运行状况。3.5乙方应在投资期限届满后,按照约定向甲方支付投资本金及一期的收益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金的标准为损失金额的____%。4.2甲方未按照约定时间向乙方支付投资资金的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金的标准为投资金额的____%。4.3乙方未按照约定用途使用投资资金,或者未按照约定时间向甲方支付投资收益的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金的标准为投资金额的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房地产投资项目详细计划书2.投资资金使用预算表3.投资项目进度时间表4.投资收益分配方案5.投资项目相关法律法规文件6.投资项目的批准文件和许可证7.甲乙双方的公司章程或授权书8.甲乙双方的企业信用证明文件9.其他与投资项目相关的协议和文件。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付投资资金,视为违约。2.乙方未按约定用途使用投资资金,视为违约。3.乙方未按约定时间支付投资收益,视为违约。4.任何一方未履行协议中的其他约定,视为违约。5.违约行为的认定依据本协议的条款和法律法规的规定。三、法律名词及解释:1.投资管理协议:指甲方对乙方提供的房地产项目进行投资管理,明确双方权利义务的协议。2.投资金额:指甲方同意向乙方提供的房地产项目的资金数额。3.投资方式:指甲方以现金方式向乙方投资。4.投资期限:指甲方对乙方提供的房地产项目进行投资的期限。5.投资收益:指乙方按照约定向甲方支付的投资回报。6.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.投资项目进度延误:解决办法:双方协商调整项目进度计划,必要时可签订补充协议。2.投资资金不足:解决办法:双方协商增加投资金额,或寻找其他投资方。3.法律法规变化:解决办法:及时调整协议内容,确保投资项目的合法性。4.收益分配争议:解决办法:按照本协议约定的收益分配方式进行,如有争议协商解决。5.不可抗力事件:解决办法:按照本协议约定的不可抗力条款处理,必要时可签订补充协议。五、所有应用场景:1.房地产开发商寻求投资合作伙伴。2.投
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