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文档简介
便利店租赁合同赔偿合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁店面及面积1.1甲方同意将位于____________________(店铺地址)的便利店租赁给乙方使用。1.2租赁店面建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五日内,将本季度的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方出具租金收据。四、费用承担4.1租赁期内,甲方负责支付水、电、物业管理等费用。4.2租赁期内,乙方负责支付其经营活动产生的各项费用,包括但不限于:税费、员工工资、货物采购等。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方违反本合同规定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺地址证明文件4.租赁店面平面图5.租金支付证明文件6.物业费用支付证明文件7.租赁合同变更协议8.违约金支付证明文件9.诉讼保全证书二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用租赁店面3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意4.甲方未按照约定承担水、电、物业管理等费用5.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释:1.出租方:指甲方,拥有便利店所有权并将其出租给承租方的一方。2.承租方:指乙方,租赁甲方便利店并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同约定的乙方使用租赁店面的时间期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用,用于使用租赁店面。5.违约金:指一方违反合同约定,需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可以提醒乙方及时支付,并收取滞纳金。2.店面使用问题:如乙方未按照约定使用租赁店面,甲方可以要求乙方改正,并有权解除合同。3.合同变更问题:如乙方需提前解除或变更合同,应与甲方协商一致,并签订新的协议。4.费用承担问题:如甲方未按照约定承担水、电、物业管理等费用,乙方可以要求甲方承担,并有权解除合同。5.违约行为问题:如任何一方违反合同约定,守约方可以要求违约方承担违约金,并有权解除合同。五、所有应用场景:1.甲方拥有便利店所有权,希望将其出租获得租金收益。2.乙方希望租赁便利店进行经营活动,并支付租金给甲方。3.甲乙双方就租赁便利店达成一致,签订
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