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文档简介
公有住房买卖合同模板合同编号:__________甲方(卖方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________乙方(买方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其公有住房出售给乙方,乙方购买甲方公有住房事宜,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公有住房位于______________________,房屋结构及面积为______________________。1.2该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为自住,不得用于出租、转让、抵押或其他任何商业用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,甲方出售该房屋的价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________元,乙方应按甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合,尽快办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2除非法律、法规另有规定,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕,甲方应支付给乙方违约金人民币(大写):________元整(小写):________元。5.3若乙方未按约定时间支付房款,乙方应支付给甲方违约金人民币(大写):________元整(小写):________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.公有住房所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户手续所需材料5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款,视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务,视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.公有住房:指由国家或单位分配给职工的住房,所有权归国家或单位所有。2.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。4.守约方:指在合同履行过程中,履行合同约定的一方。5.违约方:指在合同履行过程中,未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕:解决办法:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定时间支付房款:解决办法:乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题:解决办法:甲乙双方应共同配合,向相关部门咨询,解决问题,确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景:1.甲方为公有住房的所有人,乙方为购买公有住房
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