公有住房买卖合同模板

公有住房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其公有住房出售给乙方，乙方购买甲方公有住房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公有住房位于______________________，房屋结构及面积为______________________。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得用于出租、转让、抵押或其他任何商业用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，甲方出售该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.3若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.公有住房所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户手续所需材料5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位分配给职工的住房，所有权归国家或单位所有。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。5.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，向相关部门咨询，解决问题，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房的所有人，乙方为购买公有住房