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文档简介
房屋预售意向协议书合同编号:__________房屋预售意向协议书甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:_______;1.2房屋结构及面积:_______;1.3房屋用途:_______;1.4房屋预售价格:_______元/平方米,总金额为_______元。第二条预售条件2.1甲方应确保该房屋符合国家及地方关于预售的相关规定,具备预售条件;2.2乙方应按照本协议约定支付预付款项,并在约定的时间内签订正式购房合同。第三条预付款项及支付方式3.1乙方应在签署本协议之日起_______日内,向甲方支付预付款项人民币_______元;3.2乙方支付预付款项后,甲方出具收款凭证。第四条合同签订及履行4.1双方应在_______日内签订正式的房屋买卖合同;4.2乙方按照正式购房合同约定支付剩余房款,并办理房屋过户手续;4.3甲方按照正式购房合同约定交付该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任;5.2本协议约定的违约金为人民币_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋预售意向协议书正本2.房屋预售意向协议书副本3.房屋所有权证复印件4.房屋预售许可证复印件5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.房屋平面图8.房屋结构图9.付款凭证10.收款凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理预售手续,导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间交付房屋,导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付预付款项,导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间签订正式购房合同,导致合同无法履行。5.甲方提供的房屋不符合约定,导致合同无法履行。6.乙方未按约定支付剩余房款,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋预售:指开发商在取得房屋预售许可证后,提前将尚未建成的房屋出售给买受人。2.预付款项:指买方在签订购房合同前,向卖方支付的一部分房款。3.正式购房合同:指双方在预售意向协议书基础上,签订的具有法律效力的购房合同。4.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间办理预售手续:甲方应承担违约责任,按照约定支付违约金,并尽快办理预售手续。2.甲方未按约定时间交付房屋:甲方应承担违约责任,按照约定支付违约金,并尽快交付房屋。3.乙方未按约定时间支付预付款项:乙方应承担违约责任,按照约定支付违约金,并尽快支付预付款项。4.乙方未按约定时间签订正式购房合同:乙方应承担违约责任,按照约定支付违约金,并尽快签订正式购房合同。5.甲方提供的房屋不符合约定:甲方应承担违约责任,按照约定支付违约金,并尽快整改房屋。6.乙方未按约定支付剩余房款:乙方应承担违约责任,按照约定支付违约金,并尽快支付剩余房款。五、所有应用场景:1.开发商与购房者之间
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