文化管理公司地下室租赁协议

文化管理公司地下室租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________的地下室，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该地下室，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1出租方同意将其位于__________的地下室租赁给承租方使用。地下室的具体面积、设施等详见附件。1.2承租方同意租赁上述地下室，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月______元人民币。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方的指定账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。4.2承租方不得将地下室转租给第三方。如承租方需要转租，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。第五条维修责任5.1出租方应保证地下室的基本设施正常运行。如因设施故障导致承租方不能正常使用，出租方应在接到通知后______小时内予以修复。5.2承租方应合理使用地下室，并按照约定的用途进行使用。如因承租方使用不当导致地下室设施损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应自行办理地下室保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因使用地下室导致的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。第七条解除协议7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的______%作为违约金。7.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的______%作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下室租赁合同2.地下室设施清单3.租赁用途说明4.保险单复印件5.地下室平面图6.租赁期限证明文件7.出租方和承租方的营业执照复印件8.双方签署的违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未通知承租方或未支付违约金未保证设施正常运行，未在规定时间内修复故障2.承租方违约：未按约定用途使用地下室或未经同意转租逾期支付租金或未支付滞纳金未办理地下室保险或未提供保险单复印件三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下室所有权或管理权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用地下室的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用地下室而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.租赁期限：指承租方租用地下室的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：及时通知出租方出租方应在规定时间内修复2.支付问题：确保租金按时支付，避免滞纳金产生如有支付困难，提前与出租方沟通协商3.用途变更：如需变更用途，提前一个月通知出租方并取得同意遵守约定的租赁用途使用地下室4.转租问题：不得擅自转租，如需转租，提前一个月通知出租方并取得同意5.保险问题：办理地下室保险，并提供保险单复印件给出租方五、所有应用场景：1.文化管理公司需要租赁地下室用于办公、仓储或其他文化相关活动2.地下室出租方为文化管理公