旅游综合体租赁合同

旅游综合体租赁合同合同编号：__________旅游综合体租赁合同甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的旅游综合体项目的所有权和使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的旅游综合体项目，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的旅游综合体项目，包括：（1）房屋建筑物：共计__________平方米；（2）土地使用权：共计__________平方米；（3）配套设施：包括但不限于__________、__________、__________等。1.2乙方租赁的旅游综合体项目仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行使用，确保安全生产。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。4.3乙方应在租赁物内开展合法经营活动，不得从事任何非法经营活动，不得损害甲方权益。4.4租赁期间，乙方应承担租赁物的维修费用，如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。5.3合同变更或解除均应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.旅游综合体项目所有权和使用权证明文件4.租赁物详细清单5.物业管理规定6.设施、设备操作规程7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内纠正违约行为。2.问题：乙方未按约定支付租金或违反合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方在规定时间内支付租金或纠正违约行为。3.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：甲方负责维修租赁物，维修费用由乙方承担。4.问题：合同争议无法通过友好协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游综合体项目所有权和使用权，愿意出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方拥有的旅游综合体项目，用于合法经营。3.双方签订租赁合