武汉市商铺租赁协议

武汉市商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于武汉市商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。4.3乙方应在租赁期内负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2双方同意解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状图片5.租赁合同书面协议6.商铺维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或商铺不符合约定的；未按约定维修商铺或延迟维修的。认定：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。2.乙方违约行为：未按约定支付租金的；未按约定使用商铺或改变商铺用途的；未按约定维护商铺导致商铺损坏的。认定：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修问题：问题：商铺设施在使用过程中出现损坏。解决办法：按照本合同约定的维修责任进行处理，甲方负责自然原因或不可抗力导致的损坏，乙方负责因使用不当导致的损坏。2.租金支付问题：问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，必要时可终止合同并追究违约责任。3.商铺使用问题：问题：乙方改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，必要时可终止合