商用物业维修协议

商用物业维修协议合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为商用物业的所有权人或管理人，乙方为具备相关资质的维修服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方商用物业的维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容（1）电梯设备及其附属设施的维护、保养、维修；（2）给排水系统、供暖系统的维护、保养、维修；（3）供电系统、照明系统的维护、保养、维修；（4）空调通风系统、消防设施的维护、保养、维修；（5）建筑结构、外墙、幕墙的检查、维修；（6）其他物业设施设备的维护、保养、维修。1.2乙方应在甲方提出维修需求后，按照甲方要求及时提供维修服务，确保商用物业的正常使用。二、维修期限及费用2.1本协议的维修期限为____年，自双方签字之日起计算。（1）保修期内，乙方负责免费提供维修服务；（2）保修期外，乙方提供维修服务，甲方按照实际维修项目及费用支付给乙方；（3）维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。三、维修质量及验收3.1乙方应按照相关法律法规、国家标准及行业规范提供维修服务，确保维修质量。3.2甲方或其指定的第三方有权对维修质量进行验收，乙方应予以配合。3.3验收不合格的，乙方应重新维修，直至符合约定标准。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在提供维修服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在维修过程中因过错造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商用物业维修协议2.乙方维修服务资质证明3.维修项目及费用明细表4.验收报告5.保密协议6.乙方维修人员名单及资质证明7.保险公司提供的维修期间意外伤害保险证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用，视为违约。2.乙方未按约定时间提供维修服务，视为违约。3.乙方维修质量不符合约定标准，视为违约。4.双方未按约定履行保密义务，视为违约。5.乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人身伤害，视为违约。三、法律名词及解释：1.商用物业：指用于商业用途的房屋及附属设施。2.维修服务提供商：指具备相关资质，提供维修服务的法人或其他组织。3.维修费用：指完成维修项目所发生的材料费、人工费、交通费等。4.保修期：指双方约定的维修服务提供商提供免费维修服务的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付维修费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付维修费用；必要时，乙方可依法向甲方追讨维修费用。2.问题：乙方维修质量不符合约定标准。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方重新维修；必要时，甲方可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在履行保密义务过程中发生争议。解决办法：双方应及时沟通，加强保密意识；如发生违反保密义务的行为，可直接依据保密协议约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商用物业的所有权人或管理人，需要对物业进行定期维修