服务式公寓租赁管理协议

服务式公寓租赁管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的服务式公寓位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证租赁物业符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备居住条件。1.3乙方租赁的物业仅用于居住，不得用于非法用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料（如房产证、身份证等）2.租赁物业的现状照片或视频资料3.租金支付证明（如银行转账凭证、现金支付收据等）4.押金支付证明（如银行转账凭证、现金支付收据等）5.物业使用和维修的详细说明6.合同变更和解除的书面协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用和保管租赁物业，造成损坏，认定为违约行为。4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以换取使用和居住房屋的权利。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付物业。如甲方违约，乙方有权要求违约金，并可要求提前解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方违约，甲方有权要求违约金，并可提前解除合同。3.问题：物业使用和保管过程中出现损坏。解决办法：双方应按照约定合理使用和保管物业，如有损坏，应按市价赔偿。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人或企业出租服务式公寓给承租方。2.承租方