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文档简介
房地产业抵押融资协议合同编号:__________房地产业抵押融资协议名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于:1.甲方为合法拥有房地产权利的所有人,愿意将其拥有的房地产抵押给乙方作为融资的担保;2.乙方愿意向甲方提供融资,并接受甲方的房地产作为抵押物;3.双方同意按照中华人民共和国有关法律、法规的规定,订立本协议。第一条抵押物(详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等情况)1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵,且抵押物上的所有权和使用权归甲方合法所有。第二条融资额度及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币__________元(大写:_________________________元整)的融资,融资期限为__________年,自融资发放之日起计算。2.2甲方同意将融资用于________________(注明融资用途)。第三条融资利率及支付方式3.1本协议项下的融资利率为________________%。3.2甲方应按照乙方的要求,采用分期还款的方式偿还本金及利息。具体的还款计划由双方另行协商确定。第四条抵押物的价值评估及保险4.1甲方应在本协议签订后__________日内,向乙方提供抵押物的价值评估报告。4.2甲方应为本协议项下的抵押物办理保险手续,并将乙方列为第一受益人。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议的,应提前__________日通知对方,并经双方协商一致。5.2未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本协议。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议的约定履行还款义务的,应向乙方支付违约金,违约金的标准为未偿还本金金额的__________%。6.2乙方未按照本协议的约定提供融资的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为应融资金额的__________%。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(抵押人):________________乙方(贷款人):________________签订日期:________________一、附件列表:1.抵押物的价值评估报告2.抵押物所有权和使用权证明文件3.融资用途证明文件4.保险单据5.还款计划表二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定履行还款义务,包括但不限于迟延还款或未还款。2.乙方未按照约定提供融资。3.甲方未按照约定用途使用融资。4.甲方未按照约定为抵押物办理保险手续或将乙方列为第一受益人。三、法律名词及解释:1.抵押人:指拥有房地产权利的所有人,将其房地产抵押给贷款人作为融资担保的一方。2.贷款人:指提供融资并接受房地产作为抵押物的一方。3.抵押物:指甲方拥有的房地产,作为融资担保的财产。4.融资:指乙方提供给甲方的资金支持。5.违约金:指一方未履行协议约定时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方迟延还款或未还款:解决办法:乙方有权按约定收取违约金,并可要求甲方立即履行还款义务。2.乙方未按照约定提供融资:解决办法:甲方有权要求乙方立即履行融资义务,并可要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定用途使用融资:解决办法:乙方有权要求甲方立即改正,并可要求甲方支付违约金。4.甲方未按照约定为抵押物办理保险手续或将乙方列为第一受益人:解决办法:乙方有权要求甲方立即改正,并可要求甲方支付违
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