商业综合体用地使用权租赁合同

商业综合体用地使用权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体用地使用权，且乙方拟租赁该用地进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：商业综合体经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地；（2）按照合同约定提供土地使用权；（3）履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前三个月书面通知对方。5.2甲方违反合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除合同。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业综合体用地使用权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁土地现状图片4.租赁土地规划图纸5.甲方税务登记证明6.乙方税务登记证明7.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权的，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金的，属于违约行为。3.甲方未按约定提供必要的协助和服务的，属于违约行为。4.乙方在租赁土地上从事违法经营活动的，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业综合体用地使用权：指依法取得的在一定期限内对商业综合体用地的使用权利。2.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁土地使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致土地损坏，如何处理？解决办法：乙方应承担修复土地的费用，并支付甲方因此造成的损失。2.问题：租赁期间，土地使用权发生变更，如何处理？解决办法：双方应签订补充协议，明确新的使用权变更事宜。3.问题：乙方提前解除合同，如何处理？解决办法：乙方应支付违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行，如何处理？解决办法：双方协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业综合体开发