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文档简介
农村房屋交易税费缴纳协议合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人,房屋产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、交易税费2.1双方同意,本次房屋交易所涉及的税费(包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等)按照中国法律、法规和相关政策规定由乙方承担。2.2乙方应按照中国税务机关的要求,及时、足额缴纳各项交易税费。税费的具体金额及缴纳方式,按照相关税务政策及实际交易情况确定。2.3乙方应在办理房屋过户手续前,将应缴纳的税费金额支付给甲方。甲方应向乙方提供相关税务部门出具的税费缴纳凭证。三、合同的履行3.1甲方应保证房屋产权清晰,提供真实、完整的房屋产权证明文件。3.2乙方应按照约定承担房屋交易税费,并按照约定时间支付给甲方。3.3双方应积极配合办理房屋过户手续,确保交易顺利完成。四、违约责任4.1如甲方违反本协议,导致乙方无法按照约定时间办理房屋过户手续,甲方应承担相应的违约责任。4.2如乙方未按照约定承担交易税费,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋平面图3.交易税费计算公式及税率表4.税费缴纳凭证5.房屋过户手续办理指南6.补充协议模板二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供真实、完整的房屋产权证明文件,导致乙方无法办理房屋过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。3.乙方未按约定承担交易税费,或未按时支付税费给甲方。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续,导致交易无法顺利完成。三、法律名词及解释:1.契税:指房屋买卖合同中,买方应缴纳的税费。2.个人所得税:指房屋买卖合同中,卖方应缴纳的税费。3.土地增值税:指房屋买卖合同中,卖方应缴纳的税费。4.印花税:指房屋买卖合同中,买方和卖方应缴纳的税费。5.房屋过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供真实、完整的房屋产权证明文件。解决办法:要求甲方提供相关证明文件,或向有关部门进行查询。2.问题:乙方未按约定承担交易税费。解决办法:提醒乙方按照约定承担税费,或依法解除合同。3.问题:办理房屋过户手续过程中遇到障碍。解决办法:积极配合相关部门进行调查、核实,提供所需材料。4.问题:交付的房屋与约定不符。解决办法:按约定要求甲方进行整改或赔偿。五、所有应用场景:1.
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