建筑工程物业服务合同模板

建筑工程物业服务合同模板合同编号：__________第一条物业管理范围1.1乙方提供的物业管理服务范围包括：（1）工程项目的建筑物、构筑物及其附属设施的安全管理；（2）工程项目的绿化管理；（3）工程项目的环境卫生管理；（4）工程项目的交通秩序维护；（5）工程项目的消防安全管理；（6）工程项目的安全保卫工作；（7）工程项目的水电供应及公共设施的维护保养；（8）工程项目的生活垃圾处理；（9）工程项目的安全巡查；（10）双方约定的其他物业管理服务事项。1.2乙方应根据甲方的要求和国家有关法规、政策，确保物业管理服务的质量和水平。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自工程交付使用之日起计算。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并提前一个月通知对方。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月。3.2乙方应在每月____日前向甲方提交当月的物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内予以核实并支付相应费用。3.3乙方应按照国家有关规定，向甲方收取物业管理服务费用。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家有关法规、政策，提供合格的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。4.3乙方应确保物业管理服务过程中的安全，防止发生安全事故。4.4乙方应对甲方的商业秘密和工程项目的技术秘密保密。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定和国家有关法规、政策，向乙方支付物业管理服务费用。5.2甲方应协助乙方做好物业管理服务，不得干涉乙方的正常物业管理活动。5.3甲方应提供乙方必要的物业管理条件，包括物业管理用房、设施设备等。5.4甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价，并提出改进意见。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定支付违约金。6.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.建筑工程图纸2.物业管理服务范围详细说明3.物业管理服务费用计算明细4.物业管理规章制度5.物业管理人员培训资料6.安全事故应急预案7.商业秘密和技术秘密保密协议8.物业管理用房和设施设备配置清单9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、物业管理规章制度未得到有效执行、安全事故发生等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，包括但不限于不合理要求、擅自变更服务内容等。4.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密和技术秘密。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物、构筑物及其附属设施进行安全、绿化、环境卫生、交通秩序、消防安全、安全保卫、水电供应及公共设施维护保养等管理活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的违约补偿。4.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量；甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。2.物业管理服务费用支付问题：甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用；乙方在催告无果后，可依法采取措施追讨欠款。3.甲方干涉乙方物业管理活动：乙方应向甲方说明合理性，要求甲方停止干涉；必要时，可依法维护自身权益。4.商业秘密和技术秘密泄露：乙方应履行保密义务，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的物业管理。2.适用于需要提供安全、绿化