商业店铺预认购协议

商业店铺预认购协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________电子邮箱：______________统一社会信用代码：________经营范围：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________电子邮箱：______________统一社会信用代码：________经营范围：________________鉴于甲方为商业店铺的开发商和出售方，乙方愿意购买甲方开发的商业店铺，经双方友好协商，就店铺预认购事宜达成如下协议：第一条预认购店铺1.1本协议所涉及的店铺为甲方开发的位于__________（地址）的商业店铺，店铺编号为__________，店铺面积为_______平方米。1.2乙方同意按照本协议的约定预认购上述店铺。第二条预认购金额及支付方式2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付预认购金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为对店铺的预认购费用。2.2预认购金支付方式如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________（2）乙方现金支付至甲方指定的收款人。第三条预认购店铺的交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将预认购店铺交付给乙方。3.2乙方对交付的店铺进行验收，如发现店铺存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本协议的约定进行整改或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2如乙方需变更或解除本协议，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，甲方应支付乙方人民币____元整的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业店铺预认购协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.店铺平面图7.房屋买卖合同范本8.房屋交付确认书9.房屋质量保证书10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付店铺：认定为本协议违约行为，甲方应支付迟延交付违约金。2.甲方交付的店铺存在质量问题或不符合约定：认定为本协议违约行为，甲方应按照相关法律法规和本协议的约定进行整改或赔偿。3.乙方未按照约定支付预认购金：认定为本协议违约行为，乙方应向甲方支付违约金。4.任何一方未经对方同意单方面变更或解除本协议：认定为本协议违约行为，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商业店铺预认购协议：指双方就商业店铺预认购事宜达成的书面协议。2.预认购金：指乙方为预认购店铺支付的定金。3.迟延交付违约金：指甲方未按照约定时间交付店铺时，应支付给乙方的违约金。4.质量问题：指店铺存在结构、设备、材料等方面的瑕疵或不符合国家相关标准。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付店铺：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照约定时间交付店铺。2.甲方交付的店铺存在质量问题或不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本协议的约定进行整改或赔偿。3.乙方未按照约定支付预认购金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.任何一方未经对方同意单方面变更或解除本协议：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，并支