房屋租赁解除合同争议

房屋租赁解除合同争议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方在____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方因特殊情况，经协商一致，决定解除该合同。为确保双方合法权益，特订立本解除合同争议协议。第一条解除合同的事由1.1双方同意，因__________原因，提前解除《房屋租赁合同》。1.2双方确认，解除合同自____年__月__日起生效。第二条解除合同后的权利和义务2.1甲乙双方应按照合同约定，互相履行解除合同后的相关手续。2.2乙方应于解除合同之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方。2.3乙方应于解除合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同剩余期限内的租金。2.4甲方应于解除合同之日起____个工作日内，向乙方退还已收取的押金。2.5双方应共同结清合同履行期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。2.6双方应互相免除因解除合同而产生的违约责任。第三条争议解决3.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2双方同意，适用中华人民共和国法律解决本协议项下的争议。第四条其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.房屋及附属设施清单3.水、电、燃气、物业管理等费用清单4.押金收据5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或房屋及附属设施存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定履行解除合同后的相关手续，或未按时交还房屋及附属设施的，视为乙方违约。4.甲方未按照合同约定退还押金，或退还押金不符合合同约定的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方催告乙方按时支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按时交还房屋及附属设施。解决办法：甲方催告乙方交还房屋及附属设施，乙方在规定时间内仍未交还的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，甲方在规定时间内未退还的，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方和承租方签订房屋租赁合同。2.出租方和承租