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文档简介
【协议书】首付分期付款协议书
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方是依法取得房地产开发资质的企业,具备房地产开发与销售资格;乙方自愿购买甲方的房产,并同意按照本协议约定的条件支付首付款项。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本首付分期付款协议书。
一、基本信息
1.1甲方基本信息
(此处列出甲方基本信息,如公司名称、地址、联系方式等)
1.2乙方基本信息
(此处列出乙方基本信息,如姓名、身份证号、联系方式等)
二、房产信息
2.1房产项目名称:
2.2房产位置:
2.3房产面积:
2.4房产总价:
2.5首付款:
2.6分期付款方式:
三、权利与义务
3.1甲方权利与义务
(1)甲方保证所售房产符合国家法律法规及地方规定,具备合法销售资格。
(2)甲方应按约定向乙方提供房产,并保证房产的质量及配套设施。
(3)甲方应在乙方支付首付款后,为乙方办理房产过户手续。
(4)甲方有权按照本协议约定收取分期款项。
3.2乙方权利与义务
(1)乙方有权按照本协议约定购买甲方提供的房产。
(2)乙方应按照本协议约定的分期付款方式支付首付款项。
(3)乙方应在甲方办理房产过户手续时,提供必要的协助。
(4)乙方有权要求甲方按照约定提供房产及配套设施。
四、赔偿方式及免责条件
4.1赔偿方式
如甲方违反本协议约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
如乙方违反本协议约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.2免责条件
(1)不可抗力因素导致的违约,双方互不承担违约责任。
(2)因国家政策调整或法律法规变化,导致本协议无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议约定,导致协议无法履行或部分无法履行的,应承担违约责任。
5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为本协议房产总价的10%。
六、争议解决
双方因履行本协议发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、保密协议
双方在履行本协议过程中,对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。
八、不可抗力
因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任。
九、终止和解除合同
9.1在以下情况下,双方可以终止本协议:
(1)双方协商一致,达成终止协议的。
(2)因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行,双方同意终止的。
9.2在以下情况下,一方可以解除本协议:
(1)对方严重违反本协议约定,导致无法实现合同目的的。
(2)对方明确表示不履行本协议约定的。
(3)对方因破产、解散等原因丧失履行能力的。
十、其他
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自双方签
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