地下车位买卖合同范本法律效力

地下车位买卖合同范本法律效力合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条车位基本情况1.1车位位置：该车位位于________________，具体位置以________________的标识为准。1.2车位号码：________________。1.3车位面积：________________平方米。第二条买卖价格2.1双方确认，该车位的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述车位购买款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该车位的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，到相关政府部门办理该车位的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方保证该车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况，且具有完全的处置权。4.2乙方购买该车位后，享有对该车位的所有权和使用权。4.3乙方应合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途，不得损害车位的设施。4.4乙方应在规定的时间内完成过户手续，否则甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。5.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述购买价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.车位所有权证明4.车位平面图5.过户所需相关政府部门出具的证明文件6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.甲方未保证车位不存在权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。3.乙方未按约定时间支付购买款项。4.乙方未按约定时间完成过户手续。5.乙方未合理使用车位，擅自改变车位用途或损害车位设施。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指车位的使用权、处置权等一切相关权利。2.过户：指将车位的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同第二条所述购买价格的10%。4.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车位：解决办法：与甲方协商延期交付，或根据第五条违约责任要求甲方支付违约金。2.车位交付与约定不符：解决办法：与甲方协商解决，要求甲方按照约定交付车位或退还购买款项。3.乙方未按约定时间支付购买款项：解决办法：催促乙方尽快支付购买款项，或根据第五条违约责任要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成过户手续：解决办法：催促乙方尽快完成过户手续，或根据第五条违约责任要求乙方支付违约金。5.乙方未合理使用车位，擅自改变车位用途或损害车位设施：解决办法：与乙方协商解决，要求乙方恢复车位原状或支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为车位所